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Villa à vendre près du Zoute avec jardin orienté sud, 5 chambres et finitions haut de gamme.

Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité du Zoute, cette élégante villa individuelle construite en 2014 associe architecture intemporelle et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 995 m², elle bénéficie d’un magnifique jardin orienté sud avec étang, terrasses ensoleillées et parfaite intimité.

Le hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités mène vers un lumineux séjour agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et d’un feu ouvert. Les larges baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin paysager.

La salle à manger séparée communique harmonieusement avec la cuisine Bulthaup entièrement équipée d’appareils Miele et d’un îlot central.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète. Trois autres chambres spacieuses complètent ce niveau, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires et une buanderie.

Le deuxième étage offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport, salle de jeux ou cinquième chambre.

La propriété comprend également une cave à vin, un garage double et une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Atouts

• Villa individuelle construite en 2014
• Terrain d’environ 995 m²
• Surface habitable d’environ 418 m²
• Jardin orienté sud avec étang
• Cuisine Bulthaup avec appareils Miele
• Jusqu’à 5 chambres
• 3 salles de bains
• Garage double
• Domotique et système d’alarme
• Arrosage automatique du jardin
• Système audio intégré
• Situation résidentielle recherchée près du Zoute

Une propriété élégante offrant espace, lumière et confort dans l’un des secteurs les plus prisés de Knokke.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 995 m²
Surface habitable 418 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 4.850.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 26 m²
Surface de la chambre 2 24 m²
Surface de la chambre 3 22 m²
Surface de la chambre 4 26 m²
Surface de la chambre 5 20 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Concierge Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2014
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 5
Carport Non
Nombre de parkings 5

Équipements techniques

Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Porche Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui
Jacuzzi Non

Dimensions

Nombre de terrasses 2
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non
Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Côté ensoleillé
Type de surface 2 Résidentiel
Orientation de la façade Sud
Score G B
Score P B

Détails financiers

Livraison de parts Non
Revenu cadastral € 2.890
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
125
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 70
Code unique PEB 31043-G-2013_326/EP07996/A001/D01/SD001

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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