Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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info@immobrownknokke.be
Villa à vendre près du Zoute avec jardin orienté sud, 5 chambres et finitions haut de gamme.
Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité du Zoute, cette élégante villa individuelle construite en 2014 associe architecture intemporelle et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 995 m², elle bénéficie d’un magnifique jardin orienté sud avec étang, terrasses ensoleillées et parfaite intimité.
Le hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités mène vers un lumineux séjour agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et d’un feu ouvert. Les larges baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin paysager.
La salle à manger séparée communique harmonieusement avec la cuisine Bulthaup entièrement équipée d’appareils Miele et d’un îlot central.
À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains complète. Trois autres chambres spacieuses complètent ce niveau, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires et une buanderie.
Le deuxième étage offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport, salle de jeux ou cinquième chambre.
La propriété comprend également une cave à vin, un garage double et une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Atouts
• Villa individuelle construite en 2014
• Terrain d’environ 995 m²
• Surface habitable d’environ 418 m²
• Jardin orienté sud avec étang
• Cuisine Bulthaup avec appareils Miele
• Jusqu’à 5 chambres
• 3 salles de bains
• Garage double
• Domotique et système d’alarme
• Arrosage automatique du jardin
• Système audio intégré
• Situation résidentielle recherchée près du Zoute
Une propriété élégante offrant espace, lumière et confort dans l’un des secteurs les plus prisés de Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 995 m² |
| Surface habitable | 418 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.850.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 m² |
| Surface de la chambre 2 | 24 m² |
| Surface de la chambre 3 | 22 m² |
| Surface de la chambre 4 | 26 m² |
| Surface de la chambre 5 | 20 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Carport | Non |
| Nombre de parkings | 5 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Côté ensoleillé |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | B |
| Score P | B |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral | € 2.890 |
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 70 |
| Code unique PEB | 31043-G-2013_326/EP07996/A001/D01/SD001 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.