Maison de campagne
€ 2.700.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa exclusive à vendre au Zoute sur 3.200 m² avec 7 chambres, wellness et intimité totale.
Cette exceptionnelle villa est située dans les charmants sentiers du Zoute, au calme le long d’un agréable chemin et à distance de marche de la célèbre église des Dominicains. Implantée sur un terrain unique d’environ 3.200 m², cette propriété offre une combinaison extrêmement rare d’espace, de tranquillité, d’intimité et d’exclusivité dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Knokke-Le-Zoute.
La villa développe une superficie habitable d’environ 741 m² et associe élégance architecturale, confort luxueux et finitions haut de gamme. Grâce à son orientation idéale, le jardin paysager bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une parfaite discrétion.
Lire la suite
Les élégants espaces de vie comprennent un salon raffiné et une lumineuse salle à manger avec de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d’un agréable coin petit-déjeuner et est complétée par une arrière-cuisine pratique.
La propriété comprend au total sept chambres spacieuses et sept salles de bains. Deux chambres disposent d’un salon partagé et d’une entrée séparée, idéales pour des invités, du personnel ou un espace indépendant.
La villa dispose également de plusieurs dressings, d’un bureau et d’un vaste espace wellness avec sauna, hammam et salle de fitness. Une buanderie séparée, plusieurs espaces de rangement, des locaux techniques ainsi qu’un ascenseur assurent un confort quotidien optimal.
Atouts supplémentaires :
- terrain d’environ 3.200 m²
- superficie habitable d’environ 741 m²
- 7 chambres et 7 salles de bains
- espace wellness avec sauna, hammam et fitness
- ascenseur
- garage pour 4 voitures
- plusieurs emplacements de parking
- terrasses orientées sud
- jardin conçu par Dominique Eeman
- intimité totale sans vis-à-vis
- situation privilégiée à proximité de l’église des Dominicains
Le magnifique jardin paysager conçu par le célèbre architecte paysagiste Dominique Eeman constitue un véritable havre de paix et de verdure au cœur du Zoute.
Une propriété extrêmement rare pour ceux qui recherchent le calme absolu, des volumes exceptionnels et une expérience résidentielle raffinée dans un emplacement de premier choix à Knokke-Le-Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 7 |
| Surface du terrain | 3.196 m² |
| Surface habitable | 741 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 2 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Année de rénovation | 2013 |
| Nombre de parkings | 5 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Calme |
|---|---|
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3423070 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.