Villa
€ 4.600.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale in the Zoute with pool, poolhouse and south-facing garden.
This elegant detached villa enjoys an exceptional location in the Zoute, close to the Dominican Church and within walking distance of the promenade. Set on a beautiful plot of approximately 1,426 m², the property combines privacy, tranquillity and high-end finishes in one of Knokke-Zoute’s most desirable residential areas.
The villa offers approximately 437 m² of living space with generous volumes, abundant natural light and a seamless connection between the indoor living areas and the sunny terraces and gardens.
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Ground floor:
Spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet. Bright living room with fireplace and large windows opening onto the south-facing terraces, landscaped garden and swimming pool.
Separate TV lounge and fully equipped kitchen with dining area overlooking the greenery.
The ground floor further includes a practical utility room, office space and two bedrooms each with their own ensuite shower room.
First floor:
Large master suite with dressing room, built-in wardrobes and luxurious bathroom featuring bath, walk-in shower and toilet.
Several additional bedrooms with private shower rooms and access to sunny terraces.
Outdoor area:
The beautifully landscaped south-facing garden creates a peaceful and private atmosphere.
The heated swimming pool, jacuzzi and luxurious poolhouse with hammam, shower and toilet offer an exceptional private wellness experience.
Additional features:
- prime location near promenade and Dominican Church
- plot of approximately 1,426 m²
- approximately 437 m² living space
- heated swimming pool
- jacuzzi
- poolhouse with hammam
- south-facing garden
- multiple ensuite bedrooms
- integrated garage for 2 cars
- multiple outdoor parking spaces
- automatic entrance gate
- turnkey villa
An exceptional villa where luxury, comfort and prime location perfectly come together in the heart of the Zoute.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1.426 m² |
| Wohnfläche | 437 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Badezimmer | All comfort |
Bau
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Renovierungsjahr | 2009 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Central |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3428152 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.