Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à rénover au cœur du Zoute sur un terrain de 1.700 m², entre le Minigolf, le Zoute Tennis et les commerces du Zoute.
Villa de caractère idéalement située à Knokke-Le-Zoute, sur un magnifique domaine ensoleillé d’environ 1.700 m². Cette spacieuse propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle entre l’Avenue Prince Philippe et l’Avenue Princesse Joséphine, à quelques pas du Minigolf, du Zoute Tennis Club, de la digue piétonne, de la Kustlaan ainsi que des boutiques et restaurants exclusifs du Zoute.
La villa développe une superficie habitable d’environ 520 m² et offre un potentiel rare pour une rénovation de standing ou la réalisation d’une nouvelle villa de prestige dans l’un des quartiers les plus recherchés de Knokke-Heist.
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Grâce à sa double orientation et ses accès des deux côtés, le terrain profite d’un ensoleillement optimal jusque tard en soirée ainsi que d’une parfaite intimité. Cette propriété de charme conserve en outre un caractère authentique particulièrement recherché au Zoute.
Composition actuelle :
- 8 chambres
- 6 salles de bains
- vastes espaces de vie
- garage et possibilités de parking
- jardin ensoleillé et terrasse
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande villa avec énormément de potentiel, idéalement située à proximité de la digue piétonne, de la Wielsestraat, du Dominicanenkerk et des principaux lieux emblématiques du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 8 |
| Salles de bains | 6 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.693 m² |
| Surface habitable | 517 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | En fonct. du locataire |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 m² |
| Surface de la chambre 2 | 17 m² |
| Surface de la chambre 3 | 22 m² |
| Surface de la chambre 4 | 16 m² |
| Surface de la chambre 5 | 10 m² |
| Surface du séjour | 55 m² |
| Surface de la salle à manger | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
| Surface du bureau | 35 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Poêle à mazout |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 10 |
| Nombre de parkings | 12 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 25 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - unifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | E |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 230 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.