Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Renovation villa in the heart of the Zoute on a 1,700 m² plot, between the Minigolf, Zoute Tennis Club and the Zoute.
Exceptionally located character villa for sale in Knokke-Zoute, set on a unique and sunny domain of approximately 1,700 m². This spacious property enjoys a prime location between Prins Filiplaan and Prinses Josephinelaan, just a few steps from the Minigolf, the Zoute Tennis Club, the seafront promenade, and the exclusive boutiques and restaurants of the Zoute.
The villa offers a living area of approximately 520 m² and presents outstanding potential for a high-end renovation or the construction of an exclusive new-build villa in one of the most sought-after residential areas of Knokke-Heist.
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Thanks to its dual access and orientation, the property benefits from exceptional natural light and a fully sunny garden until late in the evening, while ensuring maximum privacy. The villa also retains its charming and characterful appearance, making it a rare opportunity for those looking for a prestigious property with great potential in the Zoute.
Current layout includes:
- 8 bedrooms
- 6 bathrooms
- spacious living areas
- garage and parking facilities
- sunny garden and terrace
A rare opportunity for buyers looking for a large villa with exceptional potential, ideally located near the seafront promenade, the Welseweg, the Dominican Church and the main hotspots of Knokke-Zoute.
More information available through Immo Brown.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | To be renovated |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 6 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.693 m² |
| Wohnfläche | 517 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | Tbd with the tenant |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Duschräume | 4 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 13 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 17 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 22 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 16 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 10 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 55 m² |
| Fläche Esszimmer | 30 m² |
| Fläche Küche | 18 m² |
| Fläche Büro | 35 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Heizungsart | Oil stove |
|---|---|
| Aufzug | Nein |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 10 |
| Anzahl der Stellplätze | 12 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Nein |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 25 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Central |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - single family |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | E |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 230 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.