villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Te renoveren villa in hartje Zoute op 1.700 m², tussen Minigolf, Zoute Tennis en de winkeltjes van het Zoute.
Uitzonderlijk gelegen karaktervilla te koop in Knokke-Zoute, op een uniek en zonnig domein van circa 1.700 m². Deze ruime eigendom bevindt zich op een absolute topligging tussen de Prins Filiplaan en de Prinses Josephinelaan, op enkele passen van de Minigolf, de Zoute Tennis Club, de Kustlaan en de exclusieve boetieks en restaurants van het Zoute.
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 520 m² en biedt enorme mogelijkheden voor een hoogwaardige renovatie of de realisatie van een exclusieve nieuwbouwvilla in één van de meest gegeerde buurten van Knokke-Heist.
Lees meer
Dankzij de dubbele ontsluiting geniet het perceel van een uitzonderlijke lichtinval en een volledig zonnige tuin tot laat in de avond, gecombineerd met maximale privacy. De woning behoudt bovendien haar charmante en karaktervolle uitstraling, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een prestigieuze villa met potentieel in het Zoute.
Indeling momenteel onder meer:
- 8 slaapkamers
- 6 badkamers
- ruime leefruimtes
- garage en parkeermogelijkheden
- zonnige tuin en terras
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een grote villa op een unieke locatie nabij de Wandeldijk, de Welseweg, het Dominicanenkerkje en de belangrijkste hotspots van Knokke-Zoute.
Meer informatie verkrijgbaar via Immo Brown Kustlaan 271 (ex Louis Vuitton) T 050 620 820 info@immobrownknokke.be www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 8 |
| Badkamers | 6 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.693 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 517 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Mits inachtneming huurders |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 4 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 13 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 22 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 16 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 10 m² |
| Opp. Woonkamer | 55 m² |
| Opp. Eetkamer | 30 m² |
| Opp. Keuken | 18 m² |
| Opp. Bureau | 35 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Mazoutkachel |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 10 |
| Aantal parkings | 12 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 25 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Type buurt 2 | Rustig |
| G-score | A |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw | Privé - eengezins |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | E |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 230 |
| EPC unieke code | 1011152 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.