Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa neuve à vendre dans les Polders de Knokke avec piscine, vues panoramiques et finitions luxueuses.

Située dans le calme et la verdure des Polders de Knokke, cette exceptionnelle villa neuve est implantée sur un magnifique terrain d’environ 1.446 m². La propriété combine architecture contemporaine, intimité absolue et vues dégagées avec un confort haut de gamme à seulement quelques minutes de Knokke et du Zoute.

Cette villa d’architecte a été conçue par Project | Piet Bailyu et bénéficie de volumes généreux, d’une orientation parfaite et d’une magnifique connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités.

Le lumineux séjour avec feu ouvert et larges baies vitrées offre de superbes vues panoramiques sur les champs et la nature environnante.

La cuisine ouverte avec équipements haut de gamme s’intègre parfaitement à la salle à manger et aux terrasses ensoleillées.

Les grandes baies coulissantes donnent accès au jardin paysager avec piscine chauffée et terrasses orientées sud.

Étage :
La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes.

Deux autres chambres avec placards intégrés bénéficient chacune de leur propre salle de douche.

Sous-sol :
Sous-sol complet comprenant cave à vin, chambre froide, buanderie, toilettes séparées et espace polyvalent pouvant servir de salle de fitness, espace hobby ou rangement supplémentaire.

Un local vélos facilement accessible complète l’ensemble.

Atouts supplémentaires :

  • terrain d’environ 1.446 m²
  • vues panoramiques sur les polders
  • piscine chauffée
  • terrasses orientées sud
  • architecture signée Piet Bailyu
  • villa entièrement sous-solée
  • cave à vin et chambre froide
  • matériaux haut de gamme
  • calme absolu et intimité
  • proximité de Knokke et du Zoute
  • villa neuve prête à emménager

Une propriété exceptionnelle où architecture, nature et luxe se rencontrent harmonieusement dans les Polders de Knokke.

Contactez Immo Brown pour plus d’informations ou une visite discrète.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 1.446 m²
Surface habitable 250 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Non
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Non

Financier

Transaction à vendre
Prix € 3.650.000

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 2
Surface de la chambre 1 13.62 m²

Équipements

Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Douche et bain

Construction

Année de construction 2024

Divers

Cave Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Surface

Orientation Sud-est
Type de surface Campagne
Type de surface 2 Calme
Orientation de la façade Nord-ouest
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Oui
Affectation du terrain Zone verte

Énergie

Classe énergétique A
33
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 21
Code unique PEB 2021020886

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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