Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa neuve à vendre dans les Polders de Knokke avec piscine chauffée, vues panoramiques, 3 chambres et finitions haut de gamme
Points forts
- Villa neuve exclusive dans les Polders de Knokke
- Architecture signée Project | Piet Bailyu
- Terrain d'environ 1.446 m²
- Magnifiques vues panoramiques sur les polders
- Piscine chauffée et terrasses orientées plein sud
- 3 chambres et 4 salles de bains
- Sous-sol entièrement aménagé avec espace polyvalent
- Cave à vin, chambre froide et local à vélos
- Matériaux haut de gamme et villa prête à emménager
- Situation paisible à quelques minutes de Knokke et du Zoute
En exclusivité chez Immo Brown.
Nichée au cœur des Polders de Knokke, cette remarquable villa neuve est implantée sur un magnifique terrain d'environ 1.446 m², où architecture contemporaine, confort absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, de superbes vues panoramiques sur les paysages environnants et d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes de Knokke et du Zoute.
Conçue par Project | Piet Bailyu, la villa séduit par son architecture intemporelle, ses lignes épurées et une conception pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Les vastes baies vitrées offrent des vues imprenables sur les polders et créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin.
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Le hall d'entrée, agrémenté d'un vestiaire et de toilettes invités, mène vers un généreux séjour où une élégante cheminée apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, associe design contemporain, matériaux de qualité et fonctionnalité. Véritable cœur de la maison, elle est idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Les grandes baies coulissantes prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin soigneusement aménagé. Les terrasses orientées plein sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que la piscine chauffée offre un cadre privilégié pour se détendre en toute intimité, face au paysage caractéristique des polders.
À l'étage, la suite parentale dispose d'un élégant dressing et d'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Deux autres chambres spacieuses, dotées de placards intégrés, bénéficient chacune de leur propre salle de douche, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Le sous-sol entièrement aménagé renforce encore le caractère exceptionnel de cette propriété. Il comprend une cave à vin, une chambre froide, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, salle de loisirs, espace bien-être ou rangement supplémentaire. Un local à vélos facilement accessible complète l'ensemble.
Les matériaux nobles, les finitions raffinées et les techniques de construction modernes reflètent le haut niveau de qualité de cette villa. Ses volumes généreux, son architecture contemporaine, ses vues panoramiques et son emplacement privilégié en font une propriété rare sur le marché immobilier de Knokke.
Cette villa neuve prête à emménager représente une opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige dans les Polders de Knokke. Entre nature, architecture, piscine chauffée et proximité immédiate du Zoute, elle offre un cadre de vie exclusif où luxe, sérénité et confort se conjuguent à la perfection.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.446 m² |
| Surface habitable | 250 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.650.000 |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13.62 m² |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
Construction
| Année de construction | 2024 |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Surface
| Orientation | Sud-est |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation du terrain | Zone verte |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 21 |
| Code unique PEB | 2021020886 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.