Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
New-build villa for sale in the Knokke Polders with heated swimming pool, panoramic countryside views, 3 bedrooms and premium finishes
Highlights
- Exclusive new-build villa in the Knokke Polders
- Architecture by Project | Piet Bailyu
- Approx. 1,446 m² plot
- Panoramic countryside views
- Heated swimming pool and south-facing terraces
- 3 bedrooms and 4 bathrooms
- Fully finished basement with multifunctional space
- Wine cellar, cold storage room and bicycle storage
- Premium materials and move-in ready
- Peaceful location just minutes from Knokke and the Zoute
Exclusively for sale through Immo Brown.
Set within the peaceful surroundings of the Knokke Polders, this exceptional new-build villa occupies a beautiful plot of approximately 1,446 m², where contemporary architecture, outstanding comfort and an exceptional natural setting come together seamlessly. Offering uninterrupted panoramic views across the surrounding countryside, complete privacy and a location just minutes from Knokke and the Zoute, this residence presents a rare opportunity for those seeking space, tranquillity and refined living.
Designed by Project | Piet Bailyu, the villa is distinguished by its timeless architectural style, elegant proportions and carefully considered layout. Expansive floor-to-ceiling windows maximise natural light while framing spectacular views of the surrounding landscape, creating a constant connection between the interior and the outdoors.
A welcoming entrance hall with cloakroom and guest toilet leads into the spacious living area, where an elegant fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The open-plan kitchen, fully equipped with premium integrated appliances, combines sophisticated design with everyday functionality and serves as the natural centre of the home for both family life and entertaining.
Large sliding glass doors open directly onto the beautifully landscaped garden, allowing the indoor and outdoor living spaces to merge effortlessly. The generous south-facing terraces provide sunshine throughout the day, while the heated swimming pool offers the perfect place to relax in complete privacy, surrounded by the unique beauty of the Knokke Polders.
Upstairs, the spacious principal suite features a generous dressing room and a luxurious en-suite bathroom complete with a bathtub, walk-in shower, double vanity and toilet. Two additional bedrooms with built-in wardrobes each benefit from their own private shower room, ensuring maximum comfort and privacy for every resident and guest.
The fully finished basement further enhances the versatility of the property. It includes a wine cellar, cold storage room, laundry room, separate toilet and a spacious multifunctional room that can easily be adapted as a gym, wellness area, hobby room or additional storage space. A practical bicycle storage room completes the home's extensive amenities.
Throughout the villa, every finish reflects exceptional craftsmanship and meticulous attention to detail. Premium materials, contemporary construction techniques and timeless architecture combine to create an elegant residence perfectly suited to its prestigious surroundings. The generous volumes, outstanding quality of finish and breathtaking panoramic views make this property truly unique.
This move-in-ready new-build villa offers an exceptional opportunity to acquire a prestigious home in one of the most desirable locations around Knokke. Combining contemporary architecture, heated swimming pool, spectacular countryside views and close proximity to the Zoute, it offers an exclusive lifestyle where luxury, privacy and nature exist in perfect harmony.
Immo Brown Knokke
T. +32 (0)50 63 00 63
info@immobrown.be
www.immobrown.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.446 m² |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Nein |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Nein |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.650.000 |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 13.62 m² |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
Bau
| Baujahr | 2024 |
|---|
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Fläche
| Ausrichtung | South-east |
|---|---|
| Flächentyp | Countryside |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | North-west |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Ja |
| Grundstücksbestimmung | Green belt |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 21 |
| EPC-Referenzcode | 2021020886 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.