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Maison de campagne à vendre à Damme avec de magnifiques vues dégagées sur les polders, dans le charmant village d'Oostkerke

Les principaux atouts

  • Maison individuelle
    • Surface habitable d'env. 211 m²
    • Terrain d'env. 727 m²
    • 3 chambres
    • Bureau ou 4e chambre
    • Agréable séjour avec cuisine ouverte
    • Arrière-cuisine pratique
    • Jardin entièrement privatif
    • Magnifiques vues dégagées sur les polders
    • Situation résidentielle calme à Oostkerke, commune de Damme

Cette charmante maison individuelle est située dans le pittoresque village d'Oostkerke, l'une des localités les plus prisées de la commune de Damme. Entourée de vastes polders et de paysages ruraux préservés, elle offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, espace et nature. Cette propriété combine un environnement paisible avec une distribution fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant à proximité de Damme, Knokke et de la côte.

Développant une surface habitable d'environ 211 m² sur un terrain d'environ 727 m², la maison offre de généreux espaces de vie parfaitement adaptés à la vie de famille. Le jardin avant met immédiatement en valeur le charme de la propriété, tandis que le jardin arrière entièrement privatif s'ouvre sur les champs environnants et constitue un véritable havre de paix où profiter pleinement de la nature et des saisons.

Le hall d'entrée mène vers un agréable séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un espace convivial. Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et offrent en permanence de magnifiques vues sur les polders. Depuis la salle à manger, le paysage environnant fait véritablement partie de l'intérieur et procure une agréable sensation d'espace.

La cuisine ouverte est parfaitement intégrée aux espaces de vie et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une arrière-cuisine pratique complète l'ensemble et propose un espace supplémentaire pour les équipements ménagers, les rangements et la buanderie.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant qui peut facilement être aménagé en quatrième chambre, salle de loisirs, espace de télétravail ou cabinet professionnel. Cette disposition flexible permet à la maison de s'adapter facilement aux besoins de ses futurs occupants.

À l'étage se trouvent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'agencement fonctionnel garantit à chaque membre de la famille un espace agréable tout en faisant de cette propriété une excellente résidence principale ou une élégante résidence secondaire à la campagne.

Le jardin entièrement privatif constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Vous pourrez y profiter pleinement du soleil, du calme et des magnifiques vues dégagées sur les polders et les champs environnants. Un environnement naturel d'une grande beauté qui offre une qualité de vie particulièrement rare.

Grâce à son emplacement privilégié à Oostkerke, dans la commune de Damme, à ses volumes généreux, sa distribution flexible, son jardin privatif et ses vues exceptionnelles sur la campagne, cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une vie paisible au cœur de la nature.

Pour toute information complémentaire, les plans ou une visite, nous vous accueillons avec plaisir chez Immo Brown Knokke. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Bon état
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 1
Meublé Non
Surface du terrain 727 m²
Surface habitable 211 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Non
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Non

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.145.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 1
Surface de la chambre 1 15 m²
Surface de la chambre 2 13 m²
Surface de la chambre 3 13 m²
Surface du séjour 17 m²
Surface de la salle à manger 22 m²
Surface de la cuisine 10 m²

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Douche et bain
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1973
Nombre de garages 3
Nombre de parkings intérieurs 0
Nombre de parkings extérieurs 3
Carport Non
Année de rénovation 2017
Nombre de parkings 3

Équipements techniques

Climatisation Non

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Non
Jacuzzi Non

Dimensions

Largeur de façade 10
Largeur de façade 19 m

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Surface

Orientation Sud-est
Type de surface Campagne
Type de surface 2 Vue sur la campagne
Orientation de la façade Nord-ouest
Score G A
Score P A

Détails financiers

Livraison de parts Oui
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
224
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 20260716-0003918365-RES-1

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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