Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Maison de campagne à vendre à Damme avec de magnifiques vues dégagées sur les polders, dans le charmant village d'Oostkerke
Les principaux atouts
- Maison individuelle
• Surface habitable d'env. 211 m²
• Terrain d'env. 727 m²
• 3 chambres
• Bureau ou 4e chambre
• Agréable séjour avec cuisine ouverte
• Arrière-cuisine pratique
• Jardin entièrement privatif
• Magnifiques vues dégagées sur les polders
• Situation résidentielle calme à Oostkerke, commune de Damme
Cette charmante maison individuelle est située dans le pittoresque village d'Oostkerke, l'une des localités les plus prisées de la commune de Damme. Entourée de vastes polders et de paysages ruraux préservés, elle offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, espace et nature. Cette propriété combine un environnement paisible avec une distribution fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant à proximité de Damme, Knokke et de la côte.
Développant une surface habitable d'environ 211 m² sur un terrain d'environ 727 m², la maison offre de généreux espaces de vie parfaitement adaptés à la vie de famille. Le jardin avant met immédiatement en valeur le charme de la propriété, tandis que le jardin arrière entièrement privatif s'ouvre sur les champs environnants et constitue un véritable havre de paix où profiter pleinement de la nature et des saisons.
Le hall d'entrée mène vers un agréable séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un espace convivial. Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et offrent en permanence de magnifiques vues sur les polders. Depuis la salle à manger, le paysage environnant fait véritablement partie de l'intérieur et procure une agréable sensation d'espace.
La cuisine ouverte est parfaitement intégrée aux espaces de vie et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une arrière-cuisine pratique complète l'ensemble et propose un espace supplémentaire pour les équipements ménagers, les rangements et la buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant qui peut facilement être aménagé en quatrième chambre, salle de loisirs, espace de télétravail ou cabinet professionnel. Cette disposition flexible permet à la maison de s'adapter facilement aux besoins de ses futurs occupants.
À l'étage se trouvent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'agencement fonctionnel garantit à chaque membre de la famille un espace agréable tout en faisant de cette propriété une excellente résidence principale ou une élégante résidence secondaire à la campagne.
Le jardin entièrement privatif constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Vous pourrez y profiter pleinement du soleil, du calme et des magnifiques vues dégagées sur les polders et les champs environnants. Un environnement naturel d'une grande beauté qui offre une qualité de vie particulièrement rare.
Grâce à son emplacement privilégié à Oostkerke, dans la commune de Damme, à ses volumes généreux, sa distribution flexible, son jardin privatif et ses vues exceptionnelles sur la campagne, cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une vie paisible au cœur de la nature.
Pour toute information complémentaire, les plans ou une visite, nous vous accueillons avec plaisir chez Immo Brown Knokke. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 727 m² |
| Surface habitable | 211 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.145.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 15 m² |
| Surface de la chambre 2 | 13 m² |
| Surface de la chambre 3 | 13 m² |
| Surface du séjour | 17 m² |
| Surface de la salle à manger | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garages | 3 |
| Nombre de parkings intérieurs | 0 |
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2017 |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Largeur de façade | 10 |
|---|---|
| Largeur de façade | 19 m |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Surface
| Orientation | Sud-est |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Vue sur la campagne |
| Orientation de la façade | Nord-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Livraison de parts | Oui |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20260716-0003918365-RES-1 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.