Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa d'exception à vendre à proximité du Koningsbos à Knokke-Le-Zoute
En exclusivité chez Immo Brown.
Les principaux atouts
- Terrain d'env. 1.756 m²
- Surface habitable d'env. 524 m²
- 6 chambres
- 6 salles de bains
- Jardin orienté sud-ouest avec piscine chauffée
- Domotique complète
- Système d'alarme et vidéosurveillance
- Climatisation et stores automatiques
- Bureau ou chambre au rez-de-chaussée
- Grand espace polyvalent
- Double garage intégré
- Plusieurs emplacements de parking privatifs
Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme à proximité du Koningsbos, cette villa d'exception conjugue harmonieusement espace, intimité et raffinement. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1.756 m², elle bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale, d'un superbe jardin paysager avec piscine chauffée et d'une tranquillité absolue. Réalisée avec des matériaux durables de très haute qualité, cette propriété associe avec élégance architecture intemporelle et confort contemporain.
Le vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène vers de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le salon avec feu au gaz, le coin séjour et la salle à manger composent un ensemble harmonieux largement ouvert sur le jardin grâce aux impressionnantes baies vitrées. Depuis presque chaque pièce, vous profitez d'une vue apaisante sur les terrasses, le jardin soigneusement aménagé et la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Lire la suite
La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure, est équipée d'un vaste îlot central, d'électroménagers haut de gamme et d'une cave à vin intégrée. Une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet espace. Grâce à son orientation favorable, la cuisine et les pièces de vie profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille également un spacieux bureau avec salle de douche complète. Cet espace peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en confortable suite pour les invités.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres, toutes équipées de placards sur mesure et d'une salle de bains privative. La vaste suite parentale dispose d'un élégant dressing ainsi que d'une luxueuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Les autres chambres bénéficient du même niveau de finition et offrent un confort remarquable ainsi qu'une parfaite intimité.
Le deuxième étage complète la propriété avec une sixième chambre dotée de sa propre salle de douche. Un vaste espace polyvalent y est également aménagé et peut être utilisé selon vos envies comme salle de sport, home cinéma, salon, salle de jeux ou espace de loisirs.
Sur le plan technique, la villa répond aux exigences les plus élevées grâce à une domotique complète, un système de vidéosurveillance, une alarme performante, un portail automatisé, la climatisation, des stores automatiques et des screens garantissant un confort, une sécurité et une facilité d'utilisation incomparables.
Le double garage intégré ainsi que les nombreux emplacements de parking privatifs complètent parfaitement cette propriété.
Située à proximité immédiate du Koningsbos, du Royal Zoute Golf Club, des commerces, des restaurants et de la plage, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme absolu, intimité, finitions haut de gamme et luxe au cœur de Knokke-Le-Zoute.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Le-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.755 m² |
| Surface habitable | 524 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 7 |
|---|---|
| Salles de douche | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 m² |
| Surface de la chambre 2 | 17 m² |
| Surface de la chambre 3 | 16 m² |
| Surface de la chambre 4 | 17 m² |
| Surface de la chambre 5 | 35 m² |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la salle à manger | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 21 m² |
| Surface du bureau | 15 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 6 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 78 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Résidentiel |
| Type de surface 2 | Boisé |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 42 |
| Valeur du niveau K | 31 |
| Code unique PEB | 31043-G-DBA_2017038343/EP02069/B878/D01/SD001 |
