Villa
€ 1.145.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa neuve avec piscine et ascenseur sur un terrain privé de 2 337 m², entre golf et église des Dominiciain au Zoute
A vendre en exclusivité par Immo Brown.
- Terrain d'environ 2 337 m²
- Villa neuve
- Finitions à définir par l'acheteur, plans et visualisations disponibles
- Piscine chauffée avec pool house
- Garage souterrain pour 5 à 6 véhicules
- Architecture intemporelle et confort luxueux
- Orientation plein sud
- Espace bien-être avec fitness et sauna au sous-sol
- Intimité totale dans une allée privée et paisible
- 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bains
Entre le Royal Zoute Golf Club et l'église des Dominicains serpente une allée privée et paisible, entièrement à l'abri des regards. Sur ce terrain, d'environ 2 337 m², une piscine chauffée, un pool house et une seconde terrasse couverte équipée d'un barbecue intégré comme éléments fixes de l'ensemble.
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L'architecture est conçue selon des lignes intemporelles, entre espaces de réception et confort du quotidien. De larges baies vitrées déterminent le rapport entre l'intérieur et le jardin ou la piscine : depuis le séjour, le salon TV et la salle à manger, la perspective vers l'extérieur reste préservée, et la transition vers la terrasse couverte se fait sans rupture.
Un hall d'entrée imposant, avec vestiaire et toilette invités, constitue la première impression et mène au vaste séjour, où un feu au gaz ancre le coin salon. Un salon TV distinct offre un second espace de détente, tandis que l'élégante salle à manger jouxte la cuisine ouverte donnant sur la piscine et le jardin.
Une buanderie pratique soutient la cuisine, et un escalier séparé donne accès au sous-sol. Le pool house, équipé d'une douche et d'une toilette, se raccorde directement à la piscine et à la seconde terrasse couverte avec barbecue intégré, formant un véritable art de vivre extérieur aux côtés de la villa elle-même.
À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une toilette séparée. Les quatre autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bains et d'une terrasse donnant sur les jardins, préservant l'intimité de chaque pièce.
Accessible par l'escalier ou l'ascenseur, le sous-sol accueille une salle de fitness et un sauna avec douche et toilette, remplissant la fonction bien-être. Une pièce polyvalente, cave à vin, jouxte une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. Le garage souterrain accueille 5 à 6 véhicules, complété par plusieurs places de parking extérieures sur le domaine. Construite selon un standard hautement performant sur le plan énergétique et livré été 2026, cette villa se situe à distance de marche du centre du Zoute, entre golf et église, dans un cadre où l'espace et l'intimité donnent le ton.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2.337 m² |
| Surface habitable | 1.058 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Salles de douche | 5 |
|---|---|
| Surface de la chambre 1 | 23 m² |
| Surface de la chambre 2 | 19 m² |
| Surface de la chambre 3 | 19 m² |
| Surface de la chambre 4 | 19 m² |
| Surface de la chambre 5 | 29 m² |
| Surface du séjour | 44 m² |
| Surface de la salle à manger | 45 m² |
| Surface de la cuisine | 46 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 6 |
| Nombre de parkings extérieurs | 6 |
| Nombre de parkings | 12 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Orientation terrasse 1 | Sud |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Plage à pied |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.