Villa
€ 6.250.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa jumelée neuve en bordure des Polders de Knokke, entièrement finie avec des matériaux de qualité
Atouts
- Terrain d'environ 556 m²
- Villa neuve, prête à vivre, entièrement finie
- Jardin aménagé et ensoleillé d'environ 452 m²
- Terrasse d'environ 23 m², bien orientée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisson
- Appareils V-Zug haut de gamme
- Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains ou douche privative
- Espace polyvalent supplémentaire, aménageable selon les besoins
- Garage intégré avec places de parking intérieures et extérieures
- En vente sous le régime des droits d'enregistrement
Sur le Kalvekeetdijk, en bordure des Polders de Knokke, cette villa jumelée neuve occupe un terrain d'environ 556 m². Le quartier est résidentiel et bien accessible, avec les commerces et services du quotidien à proximité, ce qui en fait une adresse pratique pour une famille en quête de calme sans renoncer à la commodité. La villa dispose d'un jardin aménagé d'environ 452 m², d'une terrasse d'environ 23 m² et d'un garage intégré, qui définissent ensemble l'espace extérieur et le confort quotidien du bien.
L'architecture est pensée autour de la lumière et du rapport entre intérieur et extérieur. De grandes baies vitrées font entrer la lumière naturelle jusqu'au cœur du séjour et maintiennent une vue constante sur le jardin. Jardin et terrasse sont tous deux bien orientés, ce qui permet à l'espace extérieur de rester agréable une grande partie de la journée, le coin repas se prolongeant sans rupture vers l'extérieur.
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La villa est neuve et proposée prête à vivre : toutes les finitions sont déjà réalisées avec des matériaux de qualité, et l'acquéreur n'a aucun budget de travaux à prévoir. On s'y installe sans délai, et sans incertitude sur la qualité de la réalisation.
Un hall d'entrée soigné, avec vestiaire et toilette invités séparée, distribue vers le séjour ouvert d'environ 172 m². Le coin repas y est directement rattaché et se prolonge vers la terrasse. La cuisine ouverte, cœur de la maison, s'organise autour d'un généreux îlot de cuisson fini en pierre naturelle et terrazzo, complété par des appareils V-Zug haut de gamme, un coin café et un espace de rangement séparé. Cette combinaison de matériaux et d'équipements donne à la cuisine un caractère soigné et intemporel, en cohérence avec la finition du reste de la villa.
Le garage intégré et une buanderie séparée donnant directement sur le jardin prennent en charge le côté pratique et quotidien de la maison. Associés aux places de parking intérieures et extérieures supplémentaires, ils montrent que le confort d'usage a été pensé dès la conception, et non ajouté après coup.
À l'étage, trois chambres disposent chacune de dressings sur mesure et d'une salle de bains privative. La chambre principale se distingue par un vaste dressing et une salle de bains en suite, finie en forcrete et terrazzo. Une quatrième chambre bénéficie d'un coin bureau et d'une salle de douche propre, complétée par un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre, en salle de détente ou en pièce de loisirs — soit cinq chambres et quatre salles de bains au total.
Le résultat est une villa spacieuse et bien agencée, où la qualité de la finition et la flexibilité de l'aménagement priment sur l'apparence. Pour une famille en quête d'un bien réellement prêt à vivre, sans concession sur les matériaux ni sur l'agencement, cette villa offre une option solide et bien pensée. Située dans un coin calme de Knokke, du côté des Polders, et en vente sous le régime des droits d'enregistrement.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 3 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 556 m² |
| Surface habitable | 172 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.420.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 m² |
| Surface de la chambre 2 | 18 m² |
| Surface de la chambre 3 | 17 m² |
| Surface de la chambre 4 | 15 m² |
| Surface de la chambre 5 | 10 m² |
| Surface du séjour | 12 m² |
| Surface de la salle à manger | 8 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 3 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 23 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Vue sur le jardin |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.