villa
€ 6.250.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Instapklare nieuwbouwkoppelvilla aan de rand van de Knokse Polders, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen
Troeven
- Perceel van circa 556 m²
- Instapklare nieuwbouwkoppelvilla, volledig afgewerkt
- Zonnige, aangelegde tuin van circa 452 m²
- Terras van circa 23 m², perfect georiënteerd
- Lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland in natuursteen en terrazzo
- Premium V-Zug-toestellen
- Vijf slaapkamers, waarvan vier met private badkamer of douchekamer
- Extra polyvalente ruimte, veelzijdig in te richten
- Geïntegreerde garage met bijkomende binnen- en buitenparking
- Te koop onder registratierechten
Aan de Kalvekeetdijk, aan de rand van de Knokse Polders, staat deze nieuwbouwkoppelvilla op een perceel van circa 556 m². De omgeving is residentieel en vlot bereikbaar, met de dagelijkse voorzieningen op nabije afstand, wat deze locatie interessant maakt voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op praktisch gemak. Bij de woning horen een aangelegde tuin van circa 452 m², een terras van circa 23 m² en een geïntegreerde garage, die samen de buitenruimte en het praktische comfort van de villa bepalen.
De architectuur speelt bewust met licht en met de relatie tussen binnen en buiten. Grote raampartijen brengen daglicht tot diep in de leefruimte en houden het zicht op de tuin voortdurend aanwezig. Tuin en terras zijn perfect georiënteerd, waardoor de buitenruimte het grootste deel van de dag bruikbaar blijft en de eetplaats zich moeiteloos naar buiten verlengt.
Lees meer
De villa is nieuwbouw en wordt instapklaar aangeboden: alle afwerkingen zijn voltooid met hoogwaardige materialen, en een koper hoeft geen rekening te houden met bijkomende werken of een verbouwingsbudget. Wie hier koopt, trekt in zonder wachttijd en zonder onzekerheid over de kwaliteit van de afwerking.
Een stijlvolle inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet vormt de overgang naar de ruime, open leefruimte van circa 172 m² bewoonbare oppervlakte. De eetplaats sluit hier rechtstreeks op aan en loopt door naar het terras. De open keuken, het hart van de woning, is uitgerust met een royaal kookeiland afgewerkt in natuursteen en terrazzo, aangevuld met premium V-Zug-toestellen, een gezellige koffiehoek en een aparte berging. De combinatie van deze materialen en toestellen geeft de keuken een verzorgd, tijdloos karakter dat aansluit bij de afwerking van de rest van de woning.
De geïntegreerde garage en de afzonderlijke wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin nemen het praktische, dagelijkse gebruik van de woning voor hun rekening. Samen met de bijkomende binnen- en buitenparking maakt dit van de villa een woning waar praktisch comfort structureel is meegedacht, niet achteraf toegevoegd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van maatkasten en een private badkamer. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door een ruime dressing en een ensuite badkamer, afgewerkt in forcrete en terrazzo. Een vierde slaapkamer beschikt over een eigen werkhoek en een aparte douchekamer, en wordt aangevuld met een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, ontspanningsruimte of hobbykamer — goed voor vijf slaapkamers en vier badkamers in totaal.
Het resultaat is een ruime en praktisch ingedeelde villa, waar de kwaliteit van de afwerking en de flexibiliteit van de indeling zwaarder doorwegen dan uiterlijk vertoon. Voor wie een gezinswoning zoekt die onmiddellijk bewoonbaar is, zonder concessies op materialen of indeling, biedt deze villa een degelijk en doordacht alternatief.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Koppelvilla |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 3 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 556 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.420.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 4 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 10 m² |
| Opp. Woonkamer | 12 m² |
| Opp. Eetkamer | 8 m² |
| Opp. Keuken | 10 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
Constructie
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Aantal parkings | 3 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 23 m² |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Uitzicht op de tuin |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|
