Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
New-build villa for sale in Knokke with heated swimming pool, pool house, 5 bedrooms, 3 bathrooms, 450 m² of living space and a 1,072 m² plot
Key features
- Contemporary villa completed in 2023
• Plot of approximately 1,072 m²
• Approximately 450 m² of living space
• 5 bedrooms
• 3 bathrooms
• Heated swimming pool
• Elegant pool house with kitchenette and guest toilet
• Landscaped garden with complete privacy
• Heat pump and solar panels
• Underfloor heating and air conditioning
• Home automation system and alarm
• Electric vehicle charging point
• Automatic irrigation system
• Integrated garage and several private parking spaces
• Quiet residential location in Knokke
This outstanding contemporary villa combines refined architecture, luxurious finishes and the latest sustainable technologies in a residential neighbourhoods. Set on a beautifully landscaped plot of approximately 1,072 m², the property offers around 450 m² of living space, where generous proportions, natural light and exceptional comfort come together to create a remarkable family home.
The elegant entrance hall with cloakroom and guest toilet welcomes you into bright and spacious living areas designed for modern family life. Large floor-to-ceiling windows flood the interior with natural daylight while creating a seamless connection with the beautifully landscaped garden and outdoor terraces. An integrated bespoke office area provides the perfect workspace for remote working.
At the heart of the villa is the impressive open-plan kitchen, finished with custom cabinetry, a generous central island, premium Gaggenau appliances, a wine cooler and high-quality materials throughout. A practical utility room provides additional storage. The open layout allows the kitchen, dining area and lounge to flow naturally together, creating an inviting atmosphere for both daily living and entertaining.
The first floor accommodates four spacious bedrooms, including an elegant master suite with a dressing room and a luxurious bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. The additional bedrooms are served by beautifully appointed bathrooms, ensuring excellent comfort and privacy for both family members and guests.
The second floor offers a generous multifunctional space with its own shower room. This versatile area can easily serve as a fifth bedroom, home office, fitness room, games room, lounge or hobby space, allowing the property to adapt perfectly to changing family needs.
The outdoor living experience is equally impressive. The professionally landscaped garden has been designed to maximise privacy and relaxation, featuring a heated swimming pool, outdoor shower, spacious sun terraces and a stylish pool house complete with a kitchenette and guest toilet. This elegant outdoor setting extends the living space and creates the perfect environment for entertaining or enjoying long summer days.
Hidden discreetly at the rear of the garden are the solar panels and a separate technical garden house accommodating the swimming pool equipment, preserving the clean architectural lines of the property.
Technically, the villa meets the highest contemporary standards with a heat pump, underfloor heating, air conditioning, home automation, alarm system, electric vehicle charging point, solar panels and an automatic irrigation system. The integrated garage and multiple private parking spaces complete this exceptional residence.
This villa perfectly combines contemporary architecture, sustainable technology, luxurious finishes and outstanding living comfort in a peaceful residential setting.
For further information, architectural plans or to arrange a discreet viewing, please contact Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute, on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1.072 m² |
| Wohnfläche | 450 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 4.395.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Wohnzimmer | 40 m² |
| Fläche Esszimmer | 20 m² |
| Fläche Küche | 20 m² |
| Fläche Büro | 10 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Hot air pump |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 5 |
| Carport | Nein |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|---|
| Smart Home | Ja |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Villa |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | C |
| P-Score | D |
Finanzielle Details
| Übertragung der Anteile | Nein |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 29 |
| EPC-Referenzcode | 31043-G-OMV_2019150546 |
Zertifikate
| Asbestattest | Nein |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.