Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa neuve orientée vers le soleil avec des finitions luxueuses, située à Duinenwater, à quelques pas du lac.

La villa se compose comme suit:

Hall d'entrée spacieux avec un magnifique escalier, un vestiaire et des toilettes pour les invités.
Séjour lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse ensoleillée.
Cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et tout le confort. Buanderie/rangement pratique avec espace de rangement supplémentaire et techniques bien dissimulées.

1er étage : chambre principale spacieuse avec de belles fenêtres, dressing et salle de bains attenante. Les 2ème et 3ème chambres sont spacieuses et disposent chacune d'une salle de douche privée.

2ème étage : 4ème chambre avec possibilité de salle de bains attenante.

Possibilité de créer une 5ème chambre / salle polyvalente.

Garage séparé pour 2 voitures et pièce de rangement. Parking pour plusieurs voitures dans l'allée. Piscine chauffée (8mx2.5m) sur pompe à chaleur.
La villa dispose de finitions de haute qualité et de tout le confort et le luxe.
Des dispositions ont été prises pour installer un ascenseur du rez-de-chaussée au 1er étage.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 4
Surface du terrain 634 m²
Surface habitable 400 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 3.850.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 19 m²
Surface de la chambre 2 16 m²
Surface de la chambre 3 25 m²
Surface du séjour 36 m²
Surface de la salle à manger 18 m²
Surface de la cuisine 35 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Géothermie
Ascenseur Oui
Salle de bains Douche et bain
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 4

Équipements techniques

Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui
Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Central
Type de surface 2 Côté ensoleillé
Score G B
Score P B

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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