Flat
€ 2.600.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Apartment for sale in the Zoute with 3 bedrooms, terrace, integrated garage and concierge, located in a prestigious residence close to the seafront promenade
Key features
- Central location in the Zoute
• Within walking distance of the beach, seafront promenade and boutiques
• Approximately 134 m² of living space
• Bright living area
• Terrace
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• Fully equipped open-plan kitchen
• Integrated garage
• Residence with concierge
• Move-in ready apartment
• Ideal as a permanent home, second residence or investment
Situated in a well-maintained residence with concierge, just a short walk from the beach, the seafront promenade, luxury boutiques and the finest restaurants of the Zoute, this bright apartment offers comfortable living in one of Knokke's most desirable locations. It combines a central setting, a practical layout and timeless finishes, making it perfectly suited as a permanent residence, a stylish holiday home or a quality investment on the Belgian coast.
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Offering approximately 134 m² of living space, the apartment enjoys generous proportions and a well-designed layout. Large windows fill the interior with natural daylight, creating a bright and spacious atmosphere throughout the living areas. The terrace extends the living room and provides a pleasant outdoor space to relax and enjoy the surroundings.
The living area has been designed with comfort and functionality in mind and connects seamlessly with the fully equipped open-plan kitchen. High-quality materials and timeless finishes create an elegant interior that is ready to move into.
The principal bedroom features an en-suite bathroom, offering comfort and privacy. Two additional bedrooms and a second shower room provide ample accommodation for family and guests. Thanks to its practical layout, the apartment is perfectly suited for families, couples or anyone looking for a spacious coastal residence.
The property also offers excellent practical features, including an integrated garage, a highly sought-after asset in the centre of the Zoute. The presence of a concierge further enhances everyday comfort, security and the professional management of the residence.
The combination of a prime location, a well-maintained building, generous living spaces and a functional layout makes this apartment an excellent opportunity for those looking to enjoy comfortable coastal living without compromising on convenience or quality.
The beach, seafront promenade, exclusive boutiques, restaurants and numerous leisure facilities are all within walking distance, allowing you to fully enjoy everything the Zoute has to offer while living in a pleasant and well-kept residential environment.
Apartments offering three bedrooms, an integrated garage, concierge service and such a desirable location in the Zoute are highly sought after and rarely available. This property combines location, comfort and functionality, making it an excellent long-term investment in one of Knokke-Heist's most prestigious residential areas.
For further information, architectural plans or to arrange a discreet viewing, please contact Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute, on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 144 m² |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Nein |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.800.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 13 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 11 m² |
Sicherheit
| Hausmeister | Ja |
|---|
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 1 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 8 m² |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sea front |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Sea view |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 71 |
| EPC-Referenzcode | 20240119-0003111176-RES-1 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.