Duplex
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Penthouse duplex avec vue mer frontale et vues panoramiques, dans la résidence Louise sur la Zeedijk-Albertstrand
Atouts
- ±220 m² habitables
- Penthouse duplex sur les huitième et neuvième étages
- Vue mer frontale
- Vues panoramiques sur La Réserve et Knokke
- Terrasses généreuses
- Finition haut de gamme avec menuiseries sur mesure
- Implantation d'angle, luminosité exceptionnelle
- 3 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau attenante
- 2 caves privatives
- Possibilité d'acquérir un garage box
Sur la Zeedijk-Albertstrand, aux huitième et neuvième étages de la résidence Louise, se trouve ce penthouse duplex à la vue mer frontale. Depuis l'appartement, la vue se prolonge, sur La Réserve et sur Knokke, et l'implantation d'angle permet à cette vue de se déployer sur plusieurs façades. Les terrasses généreuses qui accompagnent l'appartement, associées aux grandes baies vitrées, sont à la base d'une habitation qui bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'architecture du duplex est conçue autour de cette lumière et de cette vue. Les grandes baies vitrées ne sont pas décoratives : elles déterminent la manière dont les pièces se rapportent à la mer, maintenant l'horizon visible depuis le séjour et permettant à la transition vers la terrasse de se faire sans seuil. La terrasse, d'une superficie de ±21 m², fonctionne ainsi comme un prolongement du séjour plutôt que comme un ajout. Cette même combinaison d'angle, de terrasses et de baies vitrées se retrouve dans l'ensemble de l'habitation, si bien que la lumière et la vue restent présentes aux deux niveaux du duplex.
Lire la suite
En entrant dans l'appartement, on découvre un séjour ouvert et lumineux. La cuisine, élégante et prolongée d'un coin repas, s'y rattache et donne directement sur la terrasse, de sorte que cuisiner, manger et vivre à l'extérieur se prolongent naturellement les uns les autres. La transition entre la cuisine et le séjour se fait sans rupture marquée entre les deux fonctions. À ce même niveau se trouve la master bedroom, avec sa propre salle de bains attenante, ce qui permet à cet étage de fonctionner comme une entité de vie autonome, distincte des chambres de l'étage supérieur.
L'appartement comprend deux caves privatives, offrant un espace de rangement supplémentaire à l'écart des pièces à vivre. Un emplacement de parking intérieur est prévu, et pour qui souhaite un espace de stationnement fermé supplémentaire, un garage box peut être acquis séparément. Dans l'ensemble du duplex, la finition fait appel à des menuiseries sur mesure et à des matériaux raffinés, qui portent le niveau de finition et le confort de l'habitation, visibles dans les châssis, les sols et l'équipement des salles de bains et salles d'eau.
Un escalier relie l'étage principal à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, de sorte qu'à cet étage également, chaque occupant dispose d'un espace indépendant. L'implantation d'angle laisse ici aussi la lumière entrer de plusieurs côtés, et la finition se poursuit dans la même ligne qu'à l'étage inférieur.
Ce penthouse duplex de la résidence Louise réunit trois chambres, de généreuses terrasses et une vue mer frontale, sur un tronçon de la Zeedijk-Albertstrand qui donne directement sur le littoral de Knokke. C'est une habitation où l'emplacement, la hauteur et l'orientation déterminent ensemble la manière dont la mer et les environs restent présents depuis chaque pièce, de l'étage de vie jusqu'aux chambres à l'étage supérieur.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Penthouse |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface habitable | 220 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
Équipements
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garages | 0 |
| Nombre de parkings intérieurs | 0 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 21 m² |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Type de surface | Sur la digue |
|---|---|
| Type de surface 2 | Vue dégagée |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'activité économique |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.