Duplex
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Penthouse duplex with a frontal sea view and panoramic views, in Residence Louise on the Zeedijk-Albertstrand
Highlights
- ±220 sqm of living space
- Penthouse duplex spanning the eighth and ninth floors
- Frontal sea view
- Panoramic views over La Réserve and Knokke
- Generous terraces
- High-end finish with custom joinery
- Corner position with exceptional natural light
- 3 bedrooms, each with an ensuite bathroom or shower room
- 2 private storage rooms
- Option to purchase a garage box
On the Zeedijk-Albertstrand, on the eighth and ninth floors of Residence Louise, sits this penthouse duplex with a frontal sea view. From the apartment, the view extends further, over La Réserve and over Knokke, and the corner position means this view unfolds across more than one facade. The generous terraces that belong to the apartment, together with the large window walls, form the basis of a home that receives natural light throughout the day. Residence Louise, a prestigious address along this stretch of coast, places the apartment on the upper floors of the building, allowing the view to reach uninterrupted over the sea and its surroundings, at every hour of the day.
The architecture of the duplex is built around that light and that view. The large window walls are not decorative; they determine how the rooms relate to the sea, keeping the horizon in view from the living space and allowing the transition to the terrace to happen without a threshold. The terrace, measuring ±21 sqm, functions as an extension of the living space rather than an addition to it. That same combination of corner position, terraces and window walls carries through the entire home, so that light and view remain present on both floors of the duplex, from the entrance level to the bedrooms above.
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Entering the apartment leads into an open, light-filled living space. The stylish kitchen with dining area connects to it and opens directly onto the terrace, so that cooking, dining and outdoor living sit in direct continuation of one another. The transition between kitchen and living space is seamless, with no hard division between the two. On this same level is the master bedroom, with its own ensuite bathroom, allowing this floor to function as a fully independent living space, separate from the bedrooms upstairs.
The apartment comes with two private storage rooms, providing additional space away from the living areas. An indoor parking space is included, and for anyone requiring additional, enclosed parking, a garage box can be purchased separately. Throughout the duplex, high-end custom joinery and refined materials carry the finish and the comfort of the home, visible in the window frames, the flooring and the fitting of the bathrooms and shower rooms.
A staircase connects the main living floor to the upper level, where two further bedrooms are located. Each has its own shower room, so that on this floor too, every occupant has an independent space. The corner position lets light enter from multiple sides here as well, and the finish continues in keeping with the floor below.
This penthouse duplex in Residence Louise combines three bedrooms, generous terraces and a frontal sea view, on a stretch of the Zeedijk-Albertstrand that faces directly onto the Knokke coastline. It is a home in which position, height and orientation together determine how the sea and its surroundings remain present from every room, from the living floor to the bedrooms above.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Penthouse |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Nein |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Nein |
| Hausmeister | Nein |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 0 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 0 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 0 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Nein |
|---|
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|---|
| Offener Kamin | Nein |
| Whirlpool | Nein |
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 21 m² |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Nein |
| Fahrradstation in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Flächentyp | Sea front |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Free sight |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Zone for economic activity |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.