Sparrendreef 80, 8300 Knokke
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Villa neuve à vendre à Knokke avec piscine, ascenseur et vues dégagées sur les champs environnants.

Exclusivement en vente chez Immo Brown, cette remarquable villa neuve signée Archi2000 bénéficie d'une situation privilégiée sur la Kalvekeetdijk à Knokke. Implantée sur un terrain d'environ 1.796 m² et offrant près de 750 m² habitables, cette propriété conjugue architecture contemporaine, volumes impressionnants et finitions haut de gamme.

Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et créent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée forment un ensemble élégant et convivial. Un salon TV séparé apporte un confort supplémentaire.

Un ascenseur dessert discrètement tous les niveaux de la villa.

Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale dispose également d'un dressing sur mesure.

Le deuxième étage offre un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de sport, espace détente ou pièce de loisirs.

Le sous-sol comprend un grand garage accessible par ascenseur à voitures, une cave à vin aménagée avec soin ainsi qu'un local à vélos.

Le jardin paysager entièrement aménagé dispose d'une piscine privée, de plusieurs terrasses, d'un éclairage intégré et d'un système d'arrosage automatique.

Atouts

  • Architecture Archi2000
  • Terrain d'environ 1.796 m²
  • Surface habitable d'environ 750 m²
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • Ascenseur
  • Piscine privée
  • Vues dégagées sur les champs
  • Jardin paysager
  • Plusieurs terrasses
  • Garage souterrain avec ascenseur à voitures
  • Cave à vin
  • Local à vélos
  • Finitions haut de gamme
  • Situation calme à proximité du centre de Knokke

Une propriété d'exception où architecture, luxe et confort se rencontrent dans un environnement privilégié.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 1.796 m²
Surface habitable 750 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 7
Salles de douche 6
Surface de la chambre 1 21 m²
Surface de la chambre 2 23 m²
Surface de la chambre 3 23 m²
Surface de la chambre 4 25 m²
Surface de la chambre 5 45 m²
Surface du séjour 46 m²
Surface de la salle à manger 33 m²
Surface de la cuisine 52 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 5
Nombre de parkings intérieurs 5
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 3

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Vue dégagée
Type de surface 2 Campagne
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
41
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 27
Code unique PEB 2022116410

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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