Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa neuve de l'architecte Archi2000 avec piscine, ascenseur et vues ouvertes sur les champs, Kalvekeetdijk à Knokke
En exclusivité chez Immo Brown.
Atouts
- Architecture d'Archi2000
- Terrain d'environ 1.796 m²
- Surface habitable d'environ 750 m²
- 5 chambres et 4 salles de bains
- Vues ouvertes sur les champs environnants
- Piscine privée et jardin entièrement aménagé
- Plusieurs terrasses avec éclairage d'ambiance
- Ascenseur desservant tous les étages
- Garage souterrain avec ascenseur à voitures, local à vélos et cave à vin
- Situation calme proche du centre de Knokke
Sur la Kalvekeetdijk, dans un endroit calme proche du centre de Knokke, cette villa neuve se dresse au milieu de champs ouverts. Il n'y a pratiquement aucun vis-à-vis, et les vues s'étendent sans interruption sur les terres environnantes, une combinaison plutôt rare à cette distance du centre. Le terrain mesure environ 1.796 m² et porte une maison d'une surface habitable d'environ 750 m², des proportions qui expliquent d'emblée les volumes généreux de l'architecture. Autour de la villa, un jardin entièrement aménagé comprend une piscine privée, plusieurs terrasses et un éclairage d'ambiance, avec un système d'arrosage intégré.
L'architecture, signée Archi2000, est contemporaine et s'organise autour de grandes baies vitrées. Celles-ci laissent entrer une lumière naturelle abondante et déterminent aussi la manière dont la maison se rapporte à son environnement : les vues sur les champs restent présentes depuis les espaces de vie, et la transition vers le jardin, la piscine et les terrasses se fait sans rupture. Les volumes sont généreux et la finition soignée jusque dans le détail, ce qui donne à la maison un caractère calme et sobre. Intérieur et extérieur ne forment ici qu'un seul ensemble.
Le séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée forment ensemble le cœur de la maison et se succèdent directement les uns aux autres, de sorte que cuisiner, dîner et se retrouver se déroulent dans la même atmosphère ouverte. Un salon télé séparé a été prévu pour qui souhaite s'éloigner un instant de cet espace de vie central, ajoutant ainsi une couche supplémentaire d'intimité sans rien retirer à l'espace de vie ouvert.
Au sous-sol se trouvent un vaste garage accessible par ascenseur à voitures, un local à vélos pratique et une cave à vin soigneusement finie. Trois fonctions rarement réunies dans une maison de cette envergure, qui facilitent nettement l'usage quotidien de la villa sans empiéter sur l'étage de vie situé au-dessus. Reléguer ces fonctions pratiques au sous-sol laisse aussi les étages de vie entièrement tournés vers la lumière et les vues.
Le premier étage compte quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, un réel atout pour une famille ou pour des invités réguliers. La suite parentale dispose en plus d'un dressing entièrement réalisé sur mesure. Le deuxième étage offre un espace polyvalent généreux, qui peut selon les besoins servir de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou d'espace de vie supplémentaire, et qui peut donc évoluer avec le temps. Un ascenseur relie tous les étages entre eux, ce qui améliore sensiblement le confort quotidien dans une maison de ce gabarit.
Cette villa neuve réunit une architecture contemporaine, des volumes généreux et une finition haut de gamme, dans un cadre qui conjugue calme et proximité avec le centre de Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.796 m² |
| Surface habitable | 750 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 7 |
|---|---|
| Salles de douche | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 m² |
| Surface de la chambre 2 | 23 m² |
| Surface de la chambre 3 | 23 m² |
| Surface de la chambre 4 | 25 m² |
| Surface de la chambre 5 | 45 m² |
| Surface du séjour | 46 m² |
| Surface de la salle à manger | 33 m² |
| Surface de la cuisine | 52 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 5 |
| Nombre de parkings intérieurs | 5 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Vue dégagée |
| Type de surface 2 | Campagne |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 27 |
| Code unique PEB | 2022116410 |