Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa construite en 2014 avec jardin plein sud près du Zoute
Atouts
- Terrain de circa 995 m²
- Villa quatre façades construite en 2014
- Jardin plein sud avec étang et terrasses ensoleillées
- Superficie habitable de circa 418 m²
- Cuisine Bulthaup et électroménager Miele
- Espace polyvalent au deuxième étage (bureau, salle de sport, salle de jeux ou cinquième chambre)
- Double garage et allée spacieuse pour plusieurs véhicules
- Domotique, alarme et système audio intégré
- Cadre résidentiel calme à proximité du Zoute
- 5 chambres et 3 salles de bains
Dans un quartier résidentiel prisé, aux abords du Zoute, cette élégante villa quatre façades construite en 2014 conjugue une architecture intemporelle et un confort de vie contemporain. Sur un terrain de circa 995 m², la propriété bénéficie d'une réelle intimité, d'un jardin plein sud joliment aménagé avec étang et de plusieurs terrasses ensoleillées, et d'un cadre résidentiel particulièrement agréable, à proximité de toutes les commodités de Knokke et du Zoute. Cette situation calme et résidentielle fait de cette villa un lieu où la vie quotidienne et la tranquillité se conjuguent, sans renoncer à la proximité de Knokke et du Zoute.
L'architecture joue délibérément sur la lumière naturelle et la relation avec le jardin. Les grandes baies vitrées du séjour laissent entrer généreusement la lumière du jour et ouvrent la vue sur le jardin, les terrasses et l'étang. Cette vue reste présente depuis chaque pièce de vie, si bien que l'intérieur et l'extérieur se rejoignent harmonieusement et que le jardin agit comme un prolongement naturel de la maison.
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Le hall d'entrée, avec vestiaire et toilettes invités, forme l'entrée élégante de la villa. Le séjour lumineux, doté d'une bibliothèque sur mesure et d'un feu ouvert chaleureux, offre un agréable coin salon et profite d'une belle clarté naturelle. La salle à manger séparée s'y rattache et mène à son tour à la luxueuse cuisine Bulthaup, équipée d'un îlot central et d'un électroménager Miele haut de gamme, pensée pour être à la fois fonctionnelle et représentative.
À l'étage se trouve la vaste suite parentale, avec son propre dressing et une salle de bains complète comprenant double vasque, baignoire, douche et toilettes séparées. Trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, rendent cet étage particulièrement adapté à une famille ou à des invités réguliers. Une deuxième salle de bains et une buanderie pratique complètent l'ensemble, de sorte que le confort quotidien d'une grande famille soit pleinement assuré.
Le deuxième étage propose un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, salle de sport, salle de jeux ou cinquième chambre, ce qui permet une utilisation flexible selon les besoins des occupants. Un grenier pratique avec rangements intégrés complète cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu dans une maison de cette taille.
La propriété dispose également d'une cave à vin ou pièce de rangement fonctionnelle, d'un double garage et d'une allée spacieuse avec place pour plusieurs véhicules. La domotique, une alarme, un système audio intégré et un arrosage automatique du jardin apportent un confort et une commodité supplémentaires dans toute la maison, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin.
Une villa familiale d'exception pour qui recherche l'espace, le confort et une qualité de vie élevée, dans un cadre résidentiel calme à proximité du Zoute, où l'intimité, la lumière et un extérieur soigné définissent la vie quotidienne.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 995 m² |
| Surface habitable | 418 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.850.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 m² |
| Surface de la chambre 2 | 24 m² |
| Surface de la chambre 3 | 22 m² |
| Surface de la chambre 4 | 26 m² |
| Surface de la chambre 5 | 20 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Carport | Non |
| Nombre de parkings | 5 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Côté ensoleillé |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | B |
| Score P | B |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral | € 2.890 |
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 70 |
| Code unique PEB | 31043-G-2013_326/EP07996/A001/D01/SD001 |
