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Villa neuve de luxe avec piscine à Duinenwater

Architecture intemporelle, confort moderne et finitions durables

Située sur la René Magrittelaan, dans le quartier résidentiel de Duinenwater, cette villa neuve de luxe de Vlassak-Verhulst allie architecture intemporelle, confort contemporain et technologies avancées.
Avec son jardin paysager, sa piscine extérieure et ses espaces de vie lumineux et ouverts, elle offre une expérience résidentielle raffinée dans un environnement calme, à proximité du centre de Knokke.

Espace, lumière et raffinement

Le hall d’entrée conduit à un salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. La cheminée à bois apporte une ambiance chaleureuse et une convivialité à l’espace de vie.
La cuisine équipée d’appareils encastrés de qualité s’ouvre sur la terrasse couverte, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Confort et technologie

La villa est équipée d’un système domotique avancé pour l’éclairage, le contrôle climatique, la sécurité et l’audio.
Une pompe à chaleur géothermique avec chauffage et refroidissement par le sol assure un climat intérieur confortable et écoénergétique.
Le système de ventilation de type D et la climatisation contribuent à un environnement de vie agréable.
De plus, la maison dispose d’un monte-voiture vers le garage souterrain et d’un ascenseur desservant tous les étages.

Agencement réfléchi et finitions luxueuses

Au sous-sol se trouvent une salle technique, un espace de rangement avec buanderie, un garage spacieux pour six voitures, ainsi qu’une cave à vin climatisée avec une pièce polyvalente attenante, idéale pour des dégustations ou des événements privés.

Au premier étage, quatre chambres disposent chacune d’une salle de bain attenante et de placards sur mesure.
La chambre principale bénéficie d’un dressing spacieux et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes.

L'étage du grenier offre une cinquième chambre, un espace de vie ou un bureau, des rangements supplémentaires et une zone technique complémentaire.

Finitions et livraison

La livraison est prévue pour mars 2027. La villa sera entièrement finie avec des matériaux durables et de haute qualité, un agencement réfléchi et un jardin entièrement aménagé avec piscine.
Cette villa réunit luxe, confort et efficacité énergétique dans un emplacement très recherché à Duinenwater, à distance de marche du centre de Knokke et du lac Zegemeer.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 5
Surface du terrain 1.243 m²
Surface habitable 858 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à la livraison

Détails

Toilettes 6
Salles de douche 5
Surface de la chambre 1 26 m²
Surface de la chambre 2 15 m²
Surface de la chambre 3 17 m²
Surface de la chambre 4 17 m²
Surface de la chambre 5 57 m²
Surface du séjour 48 m²
Surface de la salle à manger 48 m²
Surface de la cuisine 25 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Concierge Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Luxe
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2025
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 5
Nombre de parkings extérieurs 4
Nombre de parkings 9

Équipements techniques

Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Type de surface Vue dégagée
Type de surface 2 Calme
Score G C
Score P C

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
1
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 1

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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