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Villa neuve de luxe avec piscine à Duinenwater
Architecture intemporelle, confort moderne et finitions durables
Située sur la René Magrittelaan, dans le quartier résidentiel de Duinenwater, cette villa neuve de luxe de Vlassak-Verhulst allie architecture intemporelle, confort contemporain et technologies avancées.
Avec son jardin paysager, sa piscine extérieure et ses espaces de vie lumineux et ouverts, elle offre une expérience résidentielle raffinée dans un environnement calme, à proximité du centre de Knokke.
Espace, lumière et raffinement
Le hall d’entrée conduit à un salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. La cheminée à bois apporte une ambiance chaleureuse et une convivialité à l’espace de vie.
La cuisine équipée d’appareils encastrés de qualité s’ouvre sur la terrasse couverte, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Confort et technologie
La villa est équipée d’un système domotique avancé pour l’éclairage, le contrôle climatique, la sécurité et l’audio.
Une pompe à chaleur géothermique avec chauffage et refroidissement par le sol assure un climat intérieur confortable et écoénergétique.
Le système de ventilation de type D et la climatisation contribuent à un environnement de vie agréable.
De plus, la maison dispose d’un monte-voiture vers le garage souterrain et d’un ascenseur desservant tous les étages.
Agencement réfléchi et finitions luxueuses
Au sous-sol se trouvent une salle technique, un espace de rangement avec buanderie, un garage spacieux pour six voitures, ainsi qu’une cave à vin climatisée avec une pièce polyvalente attenante, idéale pour des dégustations ou des événements privés.
Au premier étage, quatre chambres disposent chacune d’une salle de bain attenante et de placards sur mesure.
La chambre principale bénéficie d’un dressing spacieux et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes.
L'étage du grenier offre une cinquième chambre, un espace de vie ou un bureau, des rangements supplémentaires et une zone technique complémentaire.
Finitions et livraison
La livraison est prévue pour mars 2027. La villa sera entièrement finie avec des matériaux durables et de haute qualité, un agencement réfléchi et un jardin entièrement aménagé avec piscine.
Cette villa réunit luxe, confort et efficacité énergétique dans un emplacement très recherché à Duinenwater, à distance de marche du centre de Knokke et du lac Zegemeer.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 1.243 m² |
| Surface habitable | 858 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à la livraison |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 26 m² |
| Surface de la chambre 2 | 15 m² |
| Surface de la chambre 3 | 17 m² |
| Surface de la chambre 4 | 17 m² |
| Surface de la chambre 5 | 57 m² |
| Surface du séjour | 48 m² |
| Surface de la salle à manger | 48 m² |
| Surface de la cuisine | 25 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Luxe |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 5 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 9 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Vue dégagée |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 1 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.