Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
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Luxurious New Build Villa with Swimming Pool in Duinenwater
Timeless Architecture, Modern Comfort, and Sustainable Finishes
Located on René Magrittelaan in the residential neighborhood of Duinenwater, this luxurious new-build Vlassak-Verhulst villa combines timeless architecture with contemporary living comfort and advanced technologies.
With its landscaped garden, outdoor swimming pool, and bright, open living spaces, it offers an elegant and refined living experience in a peaceful environment, close to the center of Knokke.
Space, Light, and Refinement
The entrance hall leads to a bright living room with large windows overlooking the garden and pool. A wood-burning fireplace adds warmth and coziness to the living area.
The open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, connects seamlessly to a covered terrace, creating a harmonious flow between indoor and outdoor living.
Comfort and Technology
The villa features an advanced home automation system controlling lighting, climate, security, and audio.
A geothermal heat pump with underfloor heating and cooling ensures an energy-efficient and consistent indoor climate.
The ventilation system (type D) and air conditioning contribute to a comfortable living environment.
Additionally, the property includes a car lift to the underground garage and a passenger lift connecting all floors.
Thoughtful Layout and Luxurious Finishes
The basement level houses a technical room, storage with laundry facilities, a spacious garage with room for six cars, and a climate-controlled wine cellar with an adjacent multipurpose area—perfect for tastings or private gatherings.
On the first floor, there are four bedrooms, each with an en-suite bathroom and custom-built wardrobes.
The master bedroom features a large dressing room and a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sinks, and a toilet.
The attic offers a fifth bedroom, a separate living area or office, additional storage, and an extra technical zone.
Finishes and Completion
Completion is expected by march 2027. The villa will be fully finished with high-quality, sustainable materials, a well-thought-out layout, and a fully landscaped garden with a swimming pool.
This villa perfectly combines luxury living, comfort, and energy efficiency in a sought-after location in Duinenwater, within walking distance of Knokke’s town center and overlooking the Zegemeer.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 1.243 m² |
| Wohnfläche | 858 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Duschräume | 5 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 26 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 17 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 17 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 57 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 48 m² |
| Fläche Esszimmer | 48 m² |
| Fläche Küche | 25 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Hausmeister | Nein |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Hot air pump |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 5 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 9 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Free sight |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | C |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 1 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.