Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa avec vues exceptionnelles sur le Royal Zoute Golf Club
Cette charmante villa individuelle de trois chambres est située en seconde ligne du prestigieux Royal Zoute Golf Club et bénéficie d’une situation véritablement exceptionnelle. Avec une vue panoramique impressionnante de 31 mètres de large sur le parcours, cette propriété offre une perspective rare et privilégiée. Implantée sur un terrain de 1.200 m², elle garantit une intimité absolue, tandis que son jardin orienté au sud et au nord permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La villa possède un charme incontestable, une excellente distribution et une circulation fluide et chaleureuse entre les différents espaces de vie. Les villas situées sur le Zoute Golf sont extrêmement rares sur le marché, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique.
Situation exceptionnelle sur le Royal Zoute Golf
La villa bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, discrètement située en seconde ligne du golf, assurant calme et intimité. Elle offre néanmoins une vue dégagée et spectaculaire sur les fairways du Royal Zoute Golf Club — un panorama qui se présente très rarement à la vente.
Terrain de 1.200 m² avec orientation idéale
Le terrain spacieux de 1.200 m² offre un équilibre parfait entre ouverture et intimité. Grâce à la combinaison d’un jardin orienté au sud et d’un jardin orienté au nord, vous profitez de la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de réaménagement selon vos souhaits.
Villa de charme avec excellente distribution
À l’intérieur, la maison dégage chaleur et authenticité. Les espaces de vie s’enchaînent de manière naturelle et créent une atmosphère agréable et accueillante. La disposition est logique et fonctionnelle, avec un vaste hall d’entrée, trois chambres spacieuses, un bureau/bibliothèque séparé, deux salles de bains, une salle de douche et de généreux espaces de vie. Bien que la villa nécessite un rafraîchissement, cela représente justement une opportunité de la moderniser entièrement selon vos envies, sans rien perdre de son caractère et de son âme.
Une offre rare dans un cadre emblématique
Les propriétés situées sur le Zoute Golf sont proposées à la vente de manière exceptionnelle. La combinaison de l’emplacement, de l’intimité, de la superficie du terrain et de la vue panoramique fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés de Knokke.
Une propriété pleine de potentiel, de charme et bénéficiant d’une vue qui impressionne chaque jour.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.200 m² |
| Surface habitable | 347 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 6.900.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 m² |
| Surface de la chambre 2 | 19 m² |
| Surface de la chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la salle à manger | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 30 m² |
| Surface du bureau | 10 m² |
Équipements
| Équipements pour personnes à mobilité réduite | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 6 |
| Nombre de parkings | 8 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 31 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface terrasse 1 | 30 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Nord |
|---|---|
| Type de surface | Boisé |
| Type de surface 2 | Golf |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 95 |
| Code unique PEB | 3790948 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.