Flat
€ 2.495.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Apartment for sale in the Zoute offering side sea views, three bedrooms, three bathrooms, approximately 145 m² of living space, a private garage and a private parking space, ideally located within walking distance of the promenade
Exclusively for sale with Immo Brown
Highlights
- Approximately 145 m² of living space
- Side sea views
- Well-maintained residence in a prime location in the Zoute
- Bright living area with large windows
- 3 spacious bedrooms
- 3 bathrooms
- Terrace
- Private garage
- Private parking space included
- Possibility to acquire a second parking space nearby
- Ideal as a permanent residence or holiday home
Ideally located in the heart of the Zoute, this spacious and light-filled apartment offers approximately 145 m² of living space. Situated in a well-maintained residence, the property enjoys pleasant side sea views, generous living areas and a practical layout designed to meet the expectations of modern living. Its excellent location, abundant natural light and well-proportioned rooms make it an outstanding opportunity as a permanent residence, an elegant holiday home or a valuable investment by the sea.
The entrance hall with cloakroom and guest toilet leads into the spacious living area, where large windows flood the interior with natural light. The comfortable lounge and dining area open onto the terrace, allowing you to enjoy pleasant side views of the sea. The living spaces create a warm and welcoming atmosphere, equally suited to quiet relaxation or entertaining family and friends.
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The kitchen is conveniently connected to the living area and offers a functional layout. Future owners may choose to renovate and personalise this space according to their own taste, creating a contemporary interior while preserving the apartment's generous proportions and practical design.
The night hall provides access to three spacious bedrooms, each benefiting from excellent natural light. With three bathrooms, every resident or guest enjoys a high level of comfort and privacy. The thoughtful layout makes the apartment perfectly suited to family living as well as to those who regularly welcome guests to the Belgian coast.
Beyond its attractive interior, the property also offers excellent practical advantages. A private garage and a private parking space within the residence are included, a highly valuable asset in this sought-after location. In addition, there is the possibility to acquire a second parking space in the immediate vicinity, ensuring exceptional convenience for both residents and visitors.
Its outstanding location allows you to reach the beach, the promenade, exclusive boutiques, renowned restaurants and all the amenities of the Zoute on foot. The apartment therefore combines the tranquillity of a well-maintained residence with the convenience of one of the Belgian coast's most prestigious residential neighbourhoods.
A spacious apartment with generous proportions, abundant natural light, pleasant side sea views and excellent parking facilities in one of the Zoute's most desirable locations. A property offering the perfect balance of comfortable seaside living and long-term investment potential.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.485.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
| Gegensprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 0 |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sea front |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Central |
| Ausrichtung der Fassade | East |
| G-Score | C |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 2958820 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.