Country house
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Spacious detached villa with south-facing garden, pool and garage on a plot of circa 1,426 m² in Het Zoute
Highlights
- Plot of approximately 1,426 m²
- Detached villa of approximately 437 m², spread over two full living levels
- South-facing garden with pool and jacuzzi
- Pool house with hammam as an additional outdoor feature
- 4 bedrooms split across both floors, several en suite
- Study and television room as flexible living spaces
- Integrated garage for 2 cars and automatic entrance gate
- Several additional outdoor parking spaces
- Quiet setting close to the Dominican church and the Zeedijk
- Large window sections and abundant natural light on the ground floor
On a plot of approximately 1,426 m² in Het Zoute, this detached villa is built around two full living levels. The location, close to the Dominican church and within walking distance of the Zeedijk, keeps the villa connected to the main points of the neighbourhood, while its own grounds provide sufficient quiet and distance. The house covers approximately 437 m² of living space, spread over a ground floor and an upper floor, each with its own function and layout, and finished with attention to detail throughout.
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The villa is organised around a direct relationship between the living spaces and the garden: large window sections bring in abundant natural light and keep a view of the greenery present from almost every room on the ground floor. The south-facing garden, with its pool and jacuzzi, connects directly to the terraces and forms an extension of the ground-floor living spaces. The pool house, equipped with a hammam, shower and toilet, adds a further function to this outdoor area.
On the ground floor, a spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet leads into the living room, where a gas fireplace anchors the seating area and large window sections open onto the garden. A television room follows as an informal counterpart to the living room, followed by a fully equipped kitchen with a dining area and a view over the garden. The sequence of these rooms follows a logical circulation, from arrival through to daily use, with each function given its own space.
The ground floor also includes a study, a practical laundry/utility room and two bedrooms, each with its own shower room. These ground-floor bedrooms offer an independent living option, with no need to use the stairs.
Upstairs, a spacious landing with a seating area and separate toilet gives access to the remaining rooms. The master suite includes a dressing room, built-in wardrobes and a bathroom with a bathtub, walk-in shower and toilet. The additional bedrooms are for the most part equipped with their own shower room and give access to sun-drenched terraces, so that each room upstairs retains a degree of independence.
An integrated garage for two cars, complemented by several outdoor parking spaces and an automatic entrance gate, completes the practical side of the property. This villa brings together a spacious, well-considered layout across two full levels with a south-facing garden, pool and pool house, on a plot that combines quiet with a location close to the Zeedijk and the Dominican church, within walking distance of the sea.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1.426 m² |
| Wohnfläche | 437 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Badezimmer | All comfort |
Bau
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Renovierungsjahr | 2009 |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Central |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3428152 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.