landhuis
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Subliem afgewerkte villa, ontworpen met een geraffineerde touch door Obumex, op een absolute toplocatie nabij de Oude Molen in de Graaf Jansdijk
Gelegen aan het einde van een doodlopende straat biedt deze eigendom volledige privacy en een ongeëvenaarde rust, terwijl het zuidelijk georiënteerde perceel garant staat voor zonovergoten leefruimtes en een serene tuinbeleving.
Lees meer
Indeling
- Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Stijlvol bureau, ideaal voor thuiswerk of als leesruimte
- Lichtrijke woonkamer met open haard en vloeiende overgang naar de eetplaats
- Volledig uitgeruste leefkeuken met Obumex-signatuur, voorzien van hoogwaardige apparatuur en gezellige eethoek
- Maximale lichtinval dankzij hoge ramen en open zicht op tuin en terrassen
Eerste verdieping
- Master bedroom met ruime dressing en luxueuze badkamer
- Drie volwaardige slaapkamers, elk met eigen douchekamer
Tweede verdieping
- Twee extra slaapkamers, elk met eigen badkamer, waarvan één met bad en één met douche.
Extra troeven
- Vergunde mogelijkheid tot aanleg van een privézwembad (52 m²)
- Dubbele garage met extra berging en praktische wasplaats
- Twee bijkomende autostaanplaatsen naast de woning
- Hoogwaardige, tijdloze afwerking met oog voor detail
Deze villa belichaamt een discrete luxe en biedt alle comfort voor wie enkel genoegen neemt met het allerbeste. Dankzij de unieke combinatie van locatie, ruimte, afwerking en uitbreidingsmogelijkheden is dit een zeldzaam aanbod in het hogere segment. Contacteer ons voor een exclusief bezoek en ervaar zelf de klasse en sereniteit van deze bijzondere woning.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Grond oppervlakte | 900 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 458 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 4 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 21 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 25 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 23 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 18 m² |
| Opp. Woonkamer | 27 m² |
| Opp. Eetkamer | 26 m² |
| Opp. Keuken | 28 m² |
| Opp. Bureau | 8 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 5 |
| Aantal parkings | 7 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Zonnekant |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - woning |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Ja |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 44 |
| EPC unieke code | 3720019 |
Certificaten
| Asbestattest | Nee |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.