Country house
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale in Knokke-Zoute with 6 bedrooms, bespoke Obumex kitchen, double garage and potential for a private swimming pool near the Old Mill
Key features
- Approximately 458 m² of living space
• Approx. 900 m² plot
• 6 bedrooms
• 6 bathrooms or shower rooms
• South-facing plot
• Bespoke Obumex kitchen
• Planning permission for a 52 m² private swimming pool
• Double garage
• Multiple private parking spaces
• Separate home office
• Second-line position at the end of a quiet cul-de-sac
• Peaceful residential setting close to the Old Mill and the Royal Zoute Golf Club
Tucked away on a second-line position at the end of a quiet cul-de-sac near the iconic Old Mill and the Graaf Jansdijk, this elegant villa enjoys a peaceful and leafy residential setting in Knokke-Zoute. A private driveway, a perfect south-facing orientation and a beautifully landscaped garden create an exceptional sense of privacy and tranquillity, while the beach, the Royal Zoute Golf Club and the boutiques and restaurants of the Zoute are all just a short distance away.
Mehr lesen
Offering approximately 458 m² of living space, the villa has been designed with a strong focus on light, generous proportions and everyday comfort. Expansive floor-to-ceiling windows create a seamless connection between the interior, the sunny terraces and the landscaped garden, allowing indoor and outdoor living to blend naturally throughout the seasons.
The spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet leads to the elegant living areas. The villa features several inviting reception rooms, including a lounge with an open fireplace, a refined dining room and a separate home office. At the heart of the property is the bespoke Obumex kitchen, complete with a central island, premium appliances and a breakfast area, creating the perfect space for family life and entertaining.
The first floor accommodates an impressive principal suite with a dressing room, a luxurious bathroom and a private balcony overlooking the garden. Three additional bedrooms, each with its own shower room, complete this level. The second floor offers two further bedrooms, each benefiting from its own bathroom or shower room, providing exceptional comfort and privacy for family members and guests.
The property is equally practical, offering a double garage, a laundry room, several storage areas and multiple private parking spaces.
The south-facing garden forms a natural extension of the living areas, providing a peaceful outdoor setting to enjoy throughout the day. The property also benefits from planning permission for a 52 m² private swimming pool, allowing future owners to create an exceptional outdoor living environment tailored to their wishes.
With its discreet second-line location, refined Obumex finishes, generous family layout and highly sought-after residential setting, this villa offers an outstanding lifestyle in one of Knokke-Zoute's most desirable neighbourhoods.
For further information, architectural plans or to arrange a discreet viewing, please contact Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute, on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
| Wohnfläche | 458 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Duschräume | 4 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 21 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 18 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 25 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 23 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 18 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 27 m² |
| Fläche Esszimmer | 26 m² |
| Fläche Küche | 28 m² |
| Fläche Büro | 8 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Hausmeister | Nein |
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
| Gegensprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 5 |
| Anzahl der Stellplätze | 7 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Nein |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 1 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Sunny side |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Ja |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Ja |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 44 |
| EPC-Referenzcode | 3720019 |
Zertifikate
| Asbestattest | Nein |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.