Maison de campagne
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa à vendre à Knokke-le-Zoute avec 6 chambres, cuisine Obumex, double garage et possibilité de piscine à proximité du Vieux Moulin
Les principaux atouts
- Superficie habitable d'environ 458 m²
• Terrain d'environ 900 m²
• 6 chambres
• 6 salles de bains ou salles de douche
• Terrain orienté plein sud
• Cuisine Obumex réalisée sur mesure
• Permis pour une piscine privée de 52 m²
• Double garage
• Plusieurs emplacements de parking privatifs
• Bureau indépendant
• Situation en deuxième ligne au bout d'une impasse
• Environnement résidentiel calme à proximité du Vieux Moulin et du Royal Zoute Golf Club
Nichée en deuxième ligne, au bout d'une impasse à proximité du Vieux Moulin et du Graaf Jansdijk, cette élégante villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Knokke-le-Zoute. Son allée privée, son orientation plein sud et son jardin arboré offrent une combinaison idéale d'intimité, de tranquillité et de luminosité, tout en restant à quelques minutes de la plage, du Royal Zoute Golf Club et des commerces du Zoute.
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Développant une superficie habitable d'environ 458 m², la villa a été conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. Les grandes baies vitrées créent une transition naturelle entre les espaces de vie, les terrasses ensoleillées et le jardin, apportant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur.
Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités distribue les différentes pièces de réception. Les salons, dont l'un est agrémenté d'un feu ouvert, la salle à manger et le bureau indépendant composent un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. La cuisine Obumex, entièrement équipée et réalisée sur mesure avec îlot central, appareils haut de gamme et coin repas, constitue le véritable cœur de la maison.
Le premier étage accueille une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif donnant sur le jardin. Trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de douche, complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, disposant elles aussi de leur propre salle de bains ou salle de douche, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.
La villa séduit également par son aspect pratique avec un double garage, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et de nombreux emplacements de parking privatifs.
Le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Il invite à profiter du calme et de l'intimité tout au long de la journée. La propriété bénéficie en outre d'un permis permettant la réalisation d'une piscine privée de 52 m², offrant la possibilité d'aménager un magnifique espace extérieur selon vos envies.
Grâce à sa situation discrète en deuxième ligne, à la qualité de sa finition signée Obumex, à ses volumes généreux et à son environnement résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Knokke-le-Zoute.
Pour toute information complémentaire, les plans ou l'organisation d'une visite discrète, rendez-vous chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Surface habitable | 458 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 m² |
| Surface de la chambre 2 | 18 m² |
| Surface de la chambre 3 | 25 m² |
| Surface de la chambre 4 | 23 m² |
| Surface de la chambre 5 | 18 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la salle à manger | 26 m² |
| Surface de la cuisine | 28 m² |
| Surface du bureau | 8 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Nombre de parkings | 7 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Côté ensoleillé |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Oui |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 44 |
| Code unique PEB | 3720019 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.