villa
€ 3.995.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Volledig gerenoveerde villa verscholen in het Tennispad, rustig doch centraal gelegen en genietend van een zonnige, perfect georiënteerde tuin die rondom privacy en sereniteit garandeert.
Het gelijkvloers biedt een ruime, lichtrijke leefruimte met een open keuken die rechtstreeks uitgeeft op twee terrassen – ideaal voor wie houdt van het binnen-buitenleven. Aansluitend bevindt zich een gezellige tv-hoek en een praktische bijkeuken, naadloos geïntegreerd in het geheel.
Op de eerste verdieping vinden we een royale master bedroom met dressing en een ruime, luxueuze badkamer. Daarnaast is er een tweede master bedroom met ingemaakte kasten en een eigen douchekamer. Verder zijn er nog twee dubbele slaapkamers, eveneens voorzien van ingemaakte kasten, een grote badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort doorheen het hele jaar.
Lees meer
Het tweede verdiep biedt een ruime polyvalente ruimte, ideaal als speelkamer, bureau of ontspanningsruimte. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer met badkamer worden ingericht, aangezien de technische aansluitingen reeds voorzien zijn. Een grote zolderruimte biedt bijkomende bergruimte.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen voor de woning.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 664 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.950.000 |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 13 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 22 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type verwarming | Warmtepomp |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Nee |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Nee |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuidwesten |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 39 |
| EPC unieke code | 000-2365-666 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.