Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa entièrement rénovée, nichée dans le charmant Tennispad, au calme tout en étant idéalement située, bénéficiant d’un jardin ensoleillé et parfaitement orienté qui garantit intimité et sérénité.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s’ouvrant directement sur deux terrasses – idéal pour les amateurs de vie intérieure-extérieure. S’y ajoutent un coin TV convivial et une buanderie pratique, parfaitement intégrés à l’ensemble.

Au premier étage, on trouve une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse, ainsi qu’une seconde suite avec armoires encastrées et salle de douche privée. Deux autres chambres doubles avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé complètent cet étage. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Le deuxième étage comprend une grande pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de détente. Il est également possible d’y aménager une cinquième chambre avec salle de bains, les installations techniques étant déjà prévues. Un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

La villa est entièrement sous-solée, avec garage intégré et plusieurs emplacements de parking à l’avant de la propriété.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 3
Meublé Oui
Surface du terrain 664 m²
Surface habitable 300 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 4.950.000

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 18 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 15 m²
Surface de la chambre 4 13 m²
Surface de la chambre 5 22 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Non
Alarme Oui
Concierge Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1954
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 2
Année de rénovation 2025
Nombre de parkings 3

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Non

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Orientation terrasse 1 Sud-ouest

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Central
Orientation de la façade Nord
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
81
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 39
Code unique PEB 000-2365-666

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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