Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa entièrement rénovée, nichée dans le charmant Tennispad, au calme tout en étant idéalement située, bénéficiant d’un jardin ensoleillé et parfaitement orienté qui garantit intimité et sérénité.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s’ouvrant directement sur deux terrasses – idéal pour les amateurs de vie intérieure-extérieure. S’y ajoutent un coin TV convivial et une buanderie pratique, parfaitement intégrés à l’ensemble.
Au premier étage, on trouve une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse, ainsi qu’une seconde suite avec armoires encastrées et salle de douche privée. Deux autres chambres doubles avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé complètent cet étage. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Le deuxième étage comprend une grande pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de détente. Il est également possible d’y aménager une cinquième chambre avec salle de bains, les installations techniques étant déjà prévues. Un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
La villa est entièrement sous-solée, avec garage intégré et plusieurs emplacements de parking à l’avant de la propriété.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 664 m² |
| Surface habitable | 300 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.950.000 |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 15 m² |
| Surface de la chambre 4 | 13 m² |
| Surface de la chambre 5 | 22 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parkings | 3 |
Équipements techniques
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud-ouest |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Central |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 39 |
| Code unique PEB | 000-2365-666 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.