appartement
€ 2.495.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
In een verzorgde residentie op een goede ligging in het Zoute bevindt zich dit lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van 145 m²
Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en is er een zijdelings zeezicht aanwezig. Het appartement combineert een sterke locatie met ruime, bruikbare volumes en een logische indeling.
Lees meer
Leefruimtes
De leefruimte is aangenaam en lichtrijk door de grote raampartijen. De indeling is logisch opgebouwd en biedt mooie, volwaardige ruimtes met een goede samenhang.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een goede bruikbaarheid binnen de totale indeling van het appartement.
Indeling & mogelijkheden
De bestaande indeling biedt mooie volumes en tal van mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak en hedendaags comfort te optimaliseren indien gewenst. Keuken en badkamers laten toe om een persoonlijke toets te geven, zonder afbreuk te doen aan de basisstructuur van het appartement.
Parkeren
Inbegrepen een bijzonder gemakkelijke autostaanplaats binnen de residentie. Daarnaast kan een tweede staanplaats in de nabije omgeving worden overgenomen, wat in het Zoute een duidelijke praktische meerwaarde vormt.
Samenvatting
Een ruim en lichtrijk appartement op een sterke ligging in het Zoute, met zijdelings zeezicht, een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en een indeling die zowel comfort als flexibiliteit biedt voor vaste bewoning, tweede verblijf of investering.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.485.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Aantal parkings | 1 |
Diverse
| Kelder | Ja |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeedijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2958820 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.