appartement
€ 1.485.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Luxueus gerenoveerd 3-slaapkamerappartement op de Zeedijk in het Zoute
Gelegen op een absolute topligging tussen het Albertplein en de wandeldijk, geniet dit subliem gerenoveerde appartement van een adembenemend panoramisch zeezicht.
Indeling
Een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet verwelkomt u in dit elegante appartement. De lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek vloeit naadloos over in het zonneterras met frontaal uitzicht op zee – een ideale plek om te genieten van rust en ruimte.
De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen en afgewerkt met een verfijnd werkblad in Italiaanse natuursteen (Pietra Bicci). Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats.
Lees meer
De master bedroom beschikt over maatwerk-inbouwkasten en een luxueuze ensuite badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, inloopdouche en toilet.
De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens voorzien van ingemaakte kasten en delen een stijlvolle douchekamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Alle badkamers werden afgewerkt met Mortex en natuurlijke materialen van topkwaliteit.
Een privatieve kelder in het gebouw is inbegrepen.
Er is mogelijkheid tot overname van een staanplaats in de residentie of meerdere staanplaatsen in nabijgelegen gebouwen.
De gevel van het gebouw werd volledig gereinigd in het voorjaar van 2025.
Dit uitzonderlijke appartement combineert hoogwaardige afwerking met een ongeëvenaarde ligging aan de kust – een perfecte samensmelting van luxe, comfort en zeezicht.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 138 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 m² |
| Terras | Ja |
| Garage | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.790.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 15 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 3 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal parkings | 3 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeedijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Zeezicht |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.144 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 20230603-002904365-RES-1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.