Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Appartement met zeezicht en één slaapkamer in Residentie Mermaid, in het hart van Het Zoute te Knokke

Troeven

  • Ligging tussen zee en stad, in het hart van Het Zoute
  • Appartement met zeezicht
  • 1 slaapkamer en 1 badkamer
  • Lichtrijke leefruimte met stijlvolle afwerking
  • Volledig uitgeruste keuken
  • Terras
  • Gemeubeld aangeboden
  • Privatieve kelder als bergruimte
  • Wandelafstand tot zee, boetieks en restaurants
  • Mogelijkheid tot aankoop van een garage in de onmiddellijke omgeving

Op de Ebbestraat, in Residentie Mermaid, ligt dit appartement met zeezicht tussen zee en stad, in het hart van Het Zoute. De straat bevindt zich op wandelafstand van de zeedijk en van de exclusieve boetieks en gerenommeerde restaurants die de wijk kenmerken. Het is een ligging waarin het stedelijke ritme van Knokke en de rust van de kust elkaar afwisselen, zonder dat het ene ten koste gaat van het andere — een positionering die dit adres tot een van de gegeerde straten van Het Zoute maakt.

De leefruimte is lichtrijk en werd afgewerkt met aandacht voor detail en materiaalkeuze. Het zeezicht draagt bij aan dat lichtrijke karakter en verbindt de leefvertrekken visueel met de omgeving buiten de eigen muren. Een terras vormt het verlengstuk van de leefruimte naar buiten toe en laat toe om, zonder het appartement te verlaten, van de buitenlucht en de nabijheid van de kust te genieten. Die relatie tussen binnen en buiten is bepalend voor hoe het appartement aanvoelt: compact, maar niet besloten.

De leefruimte biedt plaats aan zowel een zit- als een eetgedeelte en sluit rechtstreeks aan op de volledig uitgeruste keuken. Dat directe contact tussen keuken en leefruimte geeft het geheel een open en samenhangend karakter, zonder dat de functionaliteit van de keuken daaronder lijdt. De opstelling laat toe om vanuit de keuken betrokken te blijven bij wat er in de leefruimte gebeurt, wat net in een compact appartement een reëel verschil maakt.

Een privatieve kelder, los van de leefvertrekken, biedt bijkomende bergruimte voor fietsen, koffers of seizoensgebonden materiaal. Dat laat toe om de leefruimtes zelf vrij te houden van opslag en het appartement compact en verzorgd te houden, ongeacht of het als vaste woonst dan wel als tweede verblijf wordt gebruikt. Net dat soort praktische bergruimte is in een appartement van dit formaat niet vanzelfsprekend.

De slaapkamer is comfortabel van formaat en wordt aangevuld met een aansluitende badkamer. Het appartement wordt gemeubeld aangeboden, wat een onmiddellijke ingebruikname toelaat: wie hier intrekt, hoeft niet eerst te investeren in inrichting om er meteen te kunnen wonen of verblijven. Dat maakt het geheel bijzonder geschikt als kant-en-klare pied-à-terre, evengoed als voor wie op zoek is naar een vaste stek dicht bij de zee.

In de onmiddellijke omgeving bestaat daarnaast de mogelijkheid tot aankoop van een garage, een bijkomende troef voor wie met de wagen reist naar de kust of Het Zoute als vaste thuisbasis kiest. Die optie ontkoppelt het praktische aspect van parkeren van het appartement zelf, zonder dat de koper daarvoor buiten de onmiddellijke omgeving hoeft te zoeken.

Door de ligging tussen zee en stad, in een van de meest gegeerde straten van Het Zoute, leent dit appartement zich zowel tot een tweede verblijf aan zee als tot een vaste woonst in een van de gewilde buurten van Knokke-Heist. Het is geen woning die zich naar de bezoeker toe moet bewijzen: de combinatie van zeezicht, ligging en een verzorgde, gemeubelde afwerking spreekt voor zich, in een appartement waar elke dag effectief aanvoelt als een korte vakantie.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Appartement
Staat van het pand Uitstekend
Aantal gevels 2
Kamers 1
Badkamers 1
Gemeubeld Ja
Grond oppervlakte 67 m²
Tuin Nee
Terras Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 639.000

Details

Toiletten 1
Douchekamers 1
Opp. Slaapkamer 1 12 m²
Opp. Woonkamer 18 m²

Veiligheid

Alarm Nee
Branddetector Ja

Voorzieningen

Type keuken VS volledig geïnstalleerd
Type verwarming Elektrisch
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 1960

Technische voorzieningen

Domotica Nee

Diverse

Kelder Ja
Open haard Nee
Jaccuzi Nee

Afmetingen

Bebouwde oppervlakte 67 m²
Terras aantal 1

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja

Bewoonbare opp.

Type buurt Zeezicht
G-score C
P-score C

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse D
364
(Kwh/m²/jaar)
EPC unieke code 20210707-0002438944-RES-1

Veelgestelde vragen

Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.

Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.

In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.

Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.

Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie