Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Appartement met zeezicht en één slaapkamer in Residentie Mermaid, in het hart van Het Zoute te Knokke
Troeven
- Ligging tussen zee en stad, in het hart van Het Zoute
- Appartement met zeezicht
- 1 slaapkamer en 1 badkamer
- Lichtrijke leefruimte met stijlvolle afwerking
- Volledig uitgeruste keuken
- Terras
- Gemeubeld aangeboden
- Privatieve kelder als bergruimte
- Wandelafstand tot zee, boetieks en restaurants
- Mogelijkheid tot aankoop van een garage in de onmiddellijke omgeving
Op de Ebbestraat, in Residentie Mermaid, ligt dit appartement met zeezicht tussen zee en stad, in het hart van Het Zoute. De straat bevindt zich op wandelafstand van de zeedijk en van de exclusieve boetieks en gerenommeerde restaurants die de wijk kenmerken. Het is een ligging waarin het stedelijke ritme van Knokke en de rust van de kust elkaar afwisselen, zonder dat het ene ten koste gaat van het andere — een positionering die dit adres tot een van de gegeerde straten van Het Zoute maakt.
De leefruimte is lichtrijk en werd afgewerkt met aandacht voor detail en materiaalkeuze. Het zeezicht draagt bij aan dat lichtrijke karakter en verbindt de leefvertrekken visueel met de omgeving buiten de eigen muren. Een terras vormt het verlengstuk van de leefruimte naar buiten toe en laat toe om, zonder het appartement te verlaten, van de buitenlucht en de nabijheid van de kust te genieten. Die relatie tussen binnen en buiten is bepalend voor hoe het appartement aanvoelt: compact, maar niet besloten.
De leefruimte biedt plaats aan zowel een zit- als een eetgedeelte en sluit rechtstreeks aan op de volledig uitgeruste keuken. Dat directe contact tussen keuken en leefruimte geeft het geheel een open en samenhangend karakter, zonder dat de functionaliteit van de keuken daaronder lijdt. De opstelling laat toe om vanuit de keuken betrokken te blijven bij wat er in de leefruimte gebeurt, wat net in een compact appartement een reëel verschil maakt.
Een privatieve kelder, los van de leefvertrekken, biedt bijkomende bergruimte voor fietsen, koffers of seizoensgebonden materiaal. Dat laat toe om de leefruimtes zelf vrij te houden van opslag en het appartement compact en verzorgd te houden, ongeacht of het als vaste woonst dan wel als tweede verblijf wordt gebruikt. Net dat soort praktische bergruimte is in een appartement van dit formaat niet vanzelfsprekend.
De slaapkamer is comfortabel van formaat en wordt aangevuld met een aansluitende badkamer. Het appartement wordt gemeubeld aangeboden, wat een onmiddellijke ingebruikname toelaat: wie hier intrekt, hoeft niet eerst te investeren in inrichting om er meteen te kunnen wonen of verblijven. Dat maakt het geheel bijzonder geschikt als kant-en-klare pied-à-terre, evengoed als voor wie op zoek is naar een vaste stek dicht bij de zee.
In de onmiddellijke omgeving bestaat daarnaast de mogelijkheid tot aankoop van een garage, een bijkomende troef voor wie met de wagen reist naar de kust of Het Zoute als vaste thuisbasis kiest. Die optie ontkoppelt het praktische aspect van parkeren van het appartement zelf, zonder dat de koper daarvoor buiten de onmiddellijke omgeving hoeft te zoeken.
Door de ligging tussen zee en stad, in een van de meest gegeerde straten van Het Zoute, leent dit appartement zich zowel tot een tweede verblijf aan zee als tot een vaste woonst in een van de gewilde buurten van Knokke-Heist. Het is geen woning die zich naar de bezoeker toe moet bewijzen: de combinatie van zeezicht, ligging en een verzorgde, gemeubelde afwerking spreekt voor zich, in een appartement waar elke dag effectief aanvoelt als een korte vakantie.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 67 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 639.000 |
Details
| Toiletten | 1 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Woonkamer | 18 m² |
Veiligheid
| Alarm | Nee |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1960 |
|---|
Technische voorzieningen
| Domotica | Nee |
|---|
Diverse
| Kelder | Ja |
|---|---|
| Open haard | Nee |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Bebouwde oppervlakte | 67 m² |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeezicht |
|---|---|
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | D |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 20210707-0002438944-RES-1 |
Veelgestelde vragen
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.