Appartement
€ 3.695.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement une chambre avec vue mer, Résidence Mermaid, au cœur du Zoute à Knokke
Atouts
- Position entre mer et ville, au cœur du Zoute
- Appartement avec vue mer
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Séjour lumineux aux finitions soignées
- Cuisine entièrement équipée
- Terrasse
- Proposé meublé
- Cave privative pour le rangement
- À quelques minutes à pied de la mer, des boutiques et des restaurants
- Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate
Ebbestraat, dans la Résidence Mermaid, cet appartement avec vue mer se situe entre mer et ville, au cœur animé du Zoute. La rue se trouve à quelques minutes à pied de la digue ainsi que des boutiques exclusives et des restaurants réputés qui caractérisent le quartier. C'est un emplacement où le rythme urbain de Knokke et le calme du littoral alternent, sans que l'un ne prenne le pas sur l'autre — une position qui place cette adresse parmi les rues recherchées du Zoute.
Le séjour est lumineux et a été fini avec soin, tant dans le détail que dans le choix des matériaux. La vue mer accentue cette luminosité et relie visuellement les pièces de vie à l'environnement extérieur. Une terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur et permet de profiter du plein air et de la proximité de la côte sans quitter l'appartement. Cette relation entre intérieur et extérieur définit la manière dont l'appartement se vit : compact, mais jamais refermé sur lui-même.
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Le séjour offre assez d'espace pour un coin salon et un coin repas, et communique directement avec la cuisine entièrement équipée. Ce lien direct entre cuisine et séjour donne à l'ensemble un caractère ouvert et cohérent, sans que la fonctionnalité de la cuisine n'en pâtisse. Cette disposition permet de rester en contact avec le séjour depuis la cuisine, un détail qui compte réellement dans un appartement de cette taille.
Une cave privative, distincte des pièces de vie, offre un espace de rangement supplémentaire pour vélos, valises ou matériel saisonnier. Cela permet de préserver les pièces de vie de tout encombrement et de garder l'appartement compact et soigné, qu'il soit utilisé comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Ce type d'espace pratique n'est pas toujours évident dans un appartement de ce format.
La chambre est de dimension confortable et est complétée par une salle de bain attenante. L'appartement est proposé meublé, ce qui permet une occupation immédiate : l'acheteur n'a pas besoin d'investir dans l'ameublement avant de pouvoir y vivre ou y séjourner. L'ensemble se prête ainsi particulièrement bien à un pied-à-terre clé sur porte, tout comme à une résidence principale proche de la mer.
À proximité immédiate, il existe par ailleurs une possibilité d'acquérir un garage, un atout complémentaire pour qui se déplace en voiture vers la côte ou choisit Le Zoute comme base permanente. Cette option dissocie la question pratique du stationnement de l'appartement lui-même, sans que l'acheteur ne doive chercher au-delà des environs immédiats.
De par sa position entre mer et ville, dans l'une des rues les plus recherchées du Zoute, cet appartement convient aussi bien comme résidence secondaire au bord de mer que comme résidence principale dans l'un des quartiers prisés de Knokke-Heist. Ce n'est pas un bien qui doit se justifier : l'association de la vue mer, de l'emplacement et d'une finition soignée et meublée parle d'elle-même, dans un appartement où chaque jour prend véritablement des airs de courtes vacances.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 67 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 639.000 |
Détails
| Toilettes | 1 |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface du séjour | 18 m² |
Sécurité
| Alarme | Non |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Electrique |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1960 |
|---|
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Surface bâtie | 67 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Vue sur mer |
|---|---|
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | D |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20210707-0002438944-RES-1 |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.