Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Duplexappartement met frontaal zeezicht aan de Zeedijk in Knokke-Zoute op wandelafstand van het Driehoeksplein en de Kustlaan

Troeven

  • Frontaal zeezicht
  • Topligging aan de Zeedijk, nabij Driehoeksplein en Kustlaan
  • Duplexappartement van circa 195 m² bewoonbare oppervlakte over twee niveaus
  • Volledig gerenoveerd, hoogwaardige afwerking
  • 4 slaapkamers en 4 badkamers, elke slaapkamer met eigen badkamer
  • Master suite met ruime dressing en ensuite badkamer in natuursteen
  • Terras aan de achterzijde
  • Bureauhoek met maatwerk
  • Garage en inpandige parking
  • Domotica, airconditioning en alarmsysteem

Op een absolute toplocatie aan de Zeedijk in Knokke-Zoute, op enkele stappen van het Driehoeksplein, de Kustlaan en de exclusieve boetieks van het Zoute, bevindt zich dit uitzonderlijk gerenoveerde duplexappartement. De positie aan de eerste lijn zee is wat deze eigendom in de eerste plaats bepaalt: het frontale zeezicht is vanuit de leefruimtes onafgebroken aanwezig, op een van de topliggingen langs de Zeedijk in Knokke-Zoute. Winkelen, wandelen langs de kust en het dagelijkse leven van het Zoute bevinden zich allemaal op korte afstand, zonder dat de rust van de woning zelf daaronder lijdt.

Het appartement is opgevat rond dat zeezicht en rond licht. De hoofdverdieping brengt de zithoek en de eetruimte samen in één ruime, lichtrijke leefruimte, waar de oriëntatie naar zee de indeling bepaalt en waar beide zones elkaar aanvullen zonder strikt van elkaar gescheiden te zijn. De volledig uitgeruste keuken sluit hierop aan, met hoogwaardige toestellen, een Aqualex-kraan, meerdere ovens en een wijnkast, wat ze evengoed geschikt maakt voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Een stijlvol bureau met maatwerk vormt een rustiger tegenhanger van de leefruimte en geeft toegang tot een terras aan de achterzijde, dat bewust van de Zeedijk is afgekeerd en een stillere buitenruimte biedt, los van het uitzicht en de drukte vooraan.

De master suite bevindt zich eveneens op de hoofdverdieping. Deze ruime slaapkamer beschikt over een royale dressing en een ensuite badkamer, afgewerkt met natuursteen en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. Het is de enige slaapkamer op dit niveau, wat de suite een duidelijk eigen karakter geeft en een zekere afstand schept ten opzichte van de rest van het appartement.

De benedenverdieping is voorbehouden aan drie bijkomende slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Deze indeling geeft het appartement een comfortniveau dat verder reikt dan wat op deze oppervlakte gebruikelijk is, en maakt het bijzonder geschikt voor een gezin met kinderen of voor het regelmatig ontvangen van gasten, zonder dat privacy in het gedrang komt. De scheiding tussen de master suite boven en de overige slaapkamers beneden zorgt bovendien voor een natuurlijke rust tussen de verschillende delen van het appartement. Onder de trap werd een praktische technische ruimte geïntegreerd, een detail dat aansluit bij de doordachte indeling van het geheel.

Het appartement is verder voorzien van domotica, airconditioning en een alarmsysteem, elementen die het wooncomfort ondersteunen zonder zich op te dringen aan het architecturale geheel. Een garage en inpandige parking maken deel uit van de eigendom, een combinatie die op deze locatie, op de eerste lijn aan de Zeedijk, allerminst vanzelfsprekend is.

Met zijn ruimte, zijn hoogwaardige afwerking en zijn ligging aan de Zeedijk, in het hart van het Zoute en op wandelafstand van het Driehoeksplein en de Kustlaan, biedt dit duplexappartement een woonvorm die zelden wordt gevonden op de eerste lijn aan zee.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Duplex
Staat van het pand Uitstekend
Aantal gevels 2
Kamers 4
Badkamers 4
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 204 m²
Bewoonbare oppervlakte 195 m²
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Nee
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 4.975.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Douchekamers 4

Veiligheid

Alarm Ja
Branddetector Ja

Voorzieningen

Voorzieningen gehand. Nee
Type keuken Geïnstalleerd
Type verwarming Vloerverwarming
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Luxe
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 1996
Aantal garages 1
Aantal parkings binnen 1
Aantal parkings buiten 0
Carport Nee
Renovatiejaar 2020
Aantal parkings 1

Technische voorzieningen

Air conditioning Ja
Domotica Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja

Afmetingen

Oppervlakte terras 1 10 m²

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja

Bewoonbare opp.

Type buurt Zeezicht
Type buurt 2 Zeedijk
G-score A
P-score A

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse B
120
(Kwh/m²/jaar)
Waarde K-peil 66
EPC unieke code 2288308

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie