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Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Duplex apartment with a frontal sea view on the Zeedijk in Knokke-Zoute near the Driehoeksplein and the Kustlaan
Highlights
- Frontal sea view
- Prime position on the Zeedijk, near the Driehoeksplein and Kustlaan
- Duplex apartment of approximately 195 sqm across two floors
- Fully renovated to a high standard
- 4 bedrooms and 4 bathrooms, each bedroom with its own bathroom
- Master suite with dressing room and natural-stone ensuite bathroom
- Terrace at the rear of the building
- Custom-built desk area
- Garage and indoor parking space
- Home automation, air conditioning and alarm system
This exceptionally renovated duplex apartment sits on a prime position on the Zeedijk in Knokke-Zoute, just steps from the Driehoeksplein, the Kustlaan and the boutiques of Le Zoute. Its place on the first line of the coast is what defines it above all: the frontal sea view is present without interruption throughout the living spaces, on one of the prime stretches of the Zeedijk in Knokke-Zoute. Shopping, walking along the coast and daily life in Le Zoute are all within easy reach, without the apartment itself losing any of its calm, an apartment where the sea remains the constant reference point rather than the neighbourhood around it.
The apartment is built around that sea view, and around light. The main floor brings the seating area and the dining space together into one broad, light-filled living area, where the orientation toward the sea shapes the whole layout and the two zones complement each other rather than sitting apart. The fully equipped kitchen follows the same standard, fitted with high-end appliances, an Aqualex tap, several ovens and a wine cabinet, a setup suited equally to daily use and to entertaining on a larger scale. A custom-built desk area offers a quieter counterpart to the living space and opens onto a terrace at the rear, one that turns deliberately away from the Zeedijk to offer a calmer outdoor space, set apart from the view and the activity at the front.
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The master suite is also located on the main floor. It is the only bedroom at this level, which gives it a distinct character of its own within the apartment. The room includes a generous dressing area and an ensuite bathroom finished in natural stone, fitted with both a bathtub and a walk-in shower.
The lower floor is given over entirely to three further bedrooms, each with its own bathroom. This layout gives the apartment a level of comfort well beyond what is typical at this size, and suits a family with children, or a household that regularly hosts guests, without any compromise on privacy. The separation between the master suite above and the remaining bedrooms below also creates a natural quiet between the different parts of the apartment, keeping the more private, communal rhythm of family life apart from the calm of the main floor. A technical room has been fitted beneath the staircase, a detail consistent with the considered layout of the whole.
The apartment is further equipped with home automation, air conditioning and an alarm system, additions that support day-to-day comfort without asserting themselves on the architecture. A garage and an indoor parking space complete the property, a combination rarely found in this location, on the first line along the Zeedijk.
With its scale, its high-end finish and its position on the Zeedijk, at the heart of Le Zoute and within walking distance of the Driehoeksplein and the Kustlaan, this duplex apartment offers a way of living rarely found on the first line of the sea.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Duplex |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 204 m² |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Nein |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 4.975.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Duschräume | 4 |
|---|
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Nein |
|---|---|
| Küchentyp | Fully fitted |
| Heizungsart | Floor heating |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 0 |
| Carport | Nein |
| Renovierungsjahr | 2020 |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|---|
| Smart Home | Ja |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 10 m² |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sea view |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Sea front |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 66 |
| EPC-Referenzcode | 2288308 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.