appartement
€ 1.485.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Volledig gerenoveerd appartement met drie slaapkamers en frontaal zeezicht vlak bij de Zoute Zeedijk
Troeven
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- ±125 m² bewoonbare oppervlakte
- Volledige renovatie
- Frontaal zeezicht vanuit leefruimte en terras
- Open keuken met Miele-toestellen en werkblad in Pietra Bicci natuursteen
- Master bedroom met ensuite badkamer, vrijstaand bad en inloopdouche
- Badkamers afgewerkt in Mortex en natuurlijke materialen
- Privatieve kelder inbegrepen
- Mogelijkheid tot overname staanplaats in residentie of nabijgelegen gebouwen
Dit appartement ligt op de Ebbestraat, in Residentie Claridge, op een positie tussen het Albertplein en de wandeldijk. Die ligging aan de Zoute Zeedijk is wat het appartement in de eerste plaats bepaalt: het zeezicht frontaal en aanwezig vanaf het moment dat men de leefruimte binnenkomt. Zowel het plein als de dijk liggen op wandelafstand, wat van deze positie een van de meer gevraagde plekken langs de Zoute Zeedijk maakt.
De leefruimte werd zo ingericht dat zit- en eethoek in elkaar overvloeien, met het water als vast referentiepunt. Het zonneterras sluit er rechtstreeks op aan en verlengt de leefruimte naar buiten, zonder dat er een merkbare overgang is tussen binnen en buiten. Het is een plek die evengoed dienst doet als ontbijtplek in de ochtend, als plek om 's avonds de zon te zien ondergaan boven zee.
Lees meer
Het appartement werd volledig gerenoveerd, met een consequente keuze voor hoogwaardige materialen doorheen alle ruimtes. De open keuken is uitgerust met toestellen van Miele en afgewerkt met een werkblad in Italiaanse natuursteen, Pietra Bicci. De badkamers werden afgewerkt in Mortex, in combinatie met natuurlijke materialen van topkwaliteit, wat het appartement een rustige, samenhangende uitstraling geeft. Deze renovatie is volledig afgerond: er is geen verdere werf of afwerking meer nodig, en de koper kan er zonder omwegen intrekken.
Een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt de eerste indruk bij binnenkomst, en leidt naar de leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische berging met wasplaats, die de keuken vrijhoudt van was- en opslagfuncties.
De master bedroom beschikt over maatwerk-inbouwkasten en een ensuite badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad, inloopdouche en apart toilet. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens voorzien van ingemaakte kasten, en delen een douchekamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Alle badkamers delen dezelfde afwerking in Mortex en natuurlijke materialen, wat het appartement een doorlopende, verzorgde lijn geeft van de ene ruimte naar de andere.
Een privatieve kelder in het gebouw is inbegrepen bij het appartement. Daarnaast is er mogelijkheid tot overname van een staanplaats in de residentie zelf, of in een van de nabijgelegen gebouwen. De gevel van het gebouw werd in het voorjaar van 2025 volledig gereinigd, wat het geheel een verzorgde en onderhouden aanblik geeft, passend bij de kwaliteit van de renovatie binnenin.
Dit is een appartement dat zijn kwaliteit ontleent aan twee zaken die zelden samen voorkomen op deze schaal: een grondige, volledige renovatie, en een ligging aan de Zoute Zeedijk waar het zeezicht rechtstreeks en dagelijks aanwezig is, op wandelafstand van het Albertplein en de dijk. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met deze combinatie van locatie en afwerking, is dit een woning die zich niet vaak in deze vorm aandient.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 138 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 m² |
| Terras | Ja |
| Garage | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.790.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 15 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 3 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal parkings | 3 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeedijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Zeezicht |
| G-score | C |
| P-score | C |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.144 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 20230603-002904365-RES-1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
