Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Gerenoveerd appartement met lateraal zeezicht in residentie St George, op de Zeedijk in Knokke-Zoute, nabij de Kustlaan

Troeven

  • Ligging aan de Zeedijk, op wandelafstand van de Kustlaan
  • Residentie St. George
  • Volledig gerenoveerd appartement
  • Lateraal zeezicht vanuit de leefruimte
  • Hoogwaardige afwerking en volop natuurlijke lichtinval
  • Doordachte en functionele indeling
  • 2 slaapkamers en 1 badkamer met apart toilet
  • ±57 m² bewoonbare oppervlakte
  • Mogelijkheid tot aankoop van garage of autostaanplaats
  • Autovrije Zeedijk tijdens de zomermaanden
  • Geschikt als tweede verblijfplaats of investering

Dit appartement ligt op de Zeedijk in Knokke-Zoute, de wandelpromenade die de kustlijn van het Zoute begeleidt, in residentie St. George en op wandelafstand van de Kustlaan, de belangrijkste winkelstraat van de buurt. Het strand ligt er vlakbij, net als de winkels, restaurants en galerijen die de omgeving kenmerken. Tijdens de zomermaanden wordt dit gedeelte van de Zeedijk bovendien autovrij, waardoor de promenade rustiger en veiliger wordt, ook voor gezinnen met kinderen die van en naar het strand wandelen.

Binnen het appartement bepalen grote raampartijen de sfeer van de leefruimte. Ze geven een lateraal zicht op zee: een uitzicht dat aanwezig is zonder de frontale positie te vereisen die een volledig zeezicht doorgaans nodig heeft, en dat gedurende de dag voor een constante lichtinval zorgt. Het appartement beschikt niet over een terras of tuin. De relatie met de omgeving verloopt hier dus voornamelijk via de ramen van de leefruimte, en het zeezicht wordt in de eerste plaats van binnenuit ervaren, vanuit de zetel of de eettafel, eerder dan vanop een buitenruimte.

Het appartement werd over de volledige oppervlakte gerenoveerd, tot een geheel dat instapklaar is zonder dat een koper eerst nog werken moet uitvoeren. Het wordt ongemeubeld aangeboden: de indeling en de afwerking liggen vast, maar de meubilering en de verdere inrichting komen volledig aan de koper toe, die zo snel kan intrekken zonder in te boeten op een eigen invulling van de ruimte.

Een inkomhal geeft toegang tot de gezellige woonkamer, die via een open verbinding aansluit op de keuken. Deze keuken werd volledig geïntegreerd en uitgerust met kwalitatieve toestellen en keukenmeubel op maat. Samen vormen woonkamer en keuken één aaneengesloten leefruimte, waarin koken, eten en zitten zonder onderbreking in elkaar overlopen en waarin het lateraal zeezicht vanuit vrijwel elke hoek zichtbaar blijft.

De slaapkamers bevinden zich in het verlengde van deze leefruimte. Er is een volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten, die voldoende bergruimte biedt zonder aan vloeroppervlakte in te boeten. Een tweede slaapruimte werd ingericht met stapelbedden en leent zich uitstekend tot kinderkamer of logeerruimte voor gasten, wat het appartement bruikbaar maakt voor een gezin of voor twee koppels die de ruimte delen. Een stijlvolle badkamer met een apart toilet vervolledigt de indeling en houdt het geheel functioneel voor twee tot vier bewoners.

Een garage of autostaanplaats maakt geen deel uit van de verkoop, maar kan desgewenst afzonderlijk worden aangekocht. Voor wie het appartement als vaste stek aan zee wil gebruiken, of het regelmatig wil verhuren, is dat een praktisch extra.

Door de ligging op de Zeedijk, vlakbij de Kustlaan en op wandelafstand van het centrum van het Zoute, leent dit appartement zich zowel tot tweede verblijfplaats als tot verhuur of investering.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Appartement
Staat van het pand Uitstekend
Aantal gevels 2
Kamers 2
Badkamers 1
Gemeubeld Nee
Bewoonbare oppervlakte 57 m²
Tuin Nee
Terras Nee
Parking Ja
Garage Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 799.000

Details

Opp. Slaapkamer 1 10 m²
Opp. Slaapkamer 2 8 m²

Veiligheid

Concierge Ja

Voorzieningen

Type verwarming Gas cv
Lift Ja

Constructie

Aantal parkings 1

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Omgeving - autostrade Ja
Omgeving - velostation Ja

Bewoonbare opp.

G-score A
P-score A

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming gebouw Privé - woning
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Dagvaarding Nee

Energie

EPC-klasse C
229
(Kwh/m²/jaar)
EPC unieke code 2569

Certificaten

Asbestattest Ja

Veelgestelde vragen

Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.

Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.

In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.

Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.

Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie