appartement
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement te koop in Knokke met 4 slaapkamers, zijdelings zeezicht en topligging nabij Dumortierlaan en Zeedijk.
Volledig gerenoveerd appartement gelegen in Résidence Baudouin, een karaktervol interbellumgebouw ontworpen door architect Charles Hoge. Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich in het centrum van Knokke, vlak bij de Dumortierlaan, de Lippenslaan, het strand en de Zeedijk.
De combinatie van hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en subtiel zeezicht maakt van deze eigendom een bijzonder stijlvol en comfortabel appartement op een absolute toplocatie.
Lees meer
Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de overvloedige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de elegante indeling van de leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer sluit perfect aan op de luxueuze open leefkeuken, uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen en verfijnd maatwerk. Een stijlvolle marmeren spatwand zorgt voor een tijdloze en elegante uitstraling.
Het appartement beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als luxueus tweede verblijf aan zee. Verder zijn er twee moderne douchekamers en een ruime badkamer met ligbad, allemaal afgewerkt met kwalitatieve materialen en maatwerk.
Het stijlvolle balkon en het privatieve terras bieden een aangename buitenruimte waar men kan genieten van het zonlicht en het zijdelings zeezicht.
Extra troeven:
- Résidence Baudouin
- volledig gerenoveerd appartement
- 4 slaapkamers
- zijdelings zeezicht
- topligging nabij Dumortierlaan
- vlak bij Zeedijk en strand
- hoogwaardige afwerking
- Miele-toestellen
- privatief terras en balkon
- privatieve kelder
- mogelijkheid tot aankoop meubels
- mogelijkheid tot aankoop garagebox op 100 meter
- ideaal als vaste woonst of tweede verblijf
Een elegant en ruim appartement op een centrale ligging in Knokke.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 120 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Parking (buiten) | Nee |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.195.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 10 m² |
Veiligheid
| Branddetector | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal parkings | 1 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 107 |
| EPC unieke code | 20230215-0002811116-RES1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.