Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Appartement 4 chambres avec vue mer latérale à la Résidence Baudouin, Knokke

Points forts

  • Résidence Baudouin, immeuble d'entre-deux-guerres conçu par l'architecte Charles Hoge
  • Appartement entièrement rénové
  • 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains
  • Vue mer latérale
  • Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Miele et mobilier sur mesure
  • Crédence en marbre
  • Balcon et terrasse privative
  • Cave privative
  • Possibilité d'achat d'un garage à une centaine de mètres
  • Situation centrale près de la Dumortierlaan, de la Lippenslaan, de la plage et de la digue

Dans la Van Bunnenlaan, à distance de marche de la Dumortierlaan, de la Lippenslaan, de la plage et de la digue, se dresse la Résidence Baudouin : un élégant immeuble d'entre-deux-guerres conçu par l'architecte Charles Hoge. C'est une de ces rues de Knokke où la tranquillité d'une rue résidentielle se conjugue à la proximité de tout ce que la station balnéaire a à offrir: des boutiques, des restaurants et tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

L'architecture de l'immeuble date de l'entre-deux-guerres, une époque où Knokke se développait le long de ses avenues nouvellement tracées, avec des constructions sobres et soignées. Cette enveloppe de caractère a ici été associée à une rénovation intérieure complète : de grandes fenêtres amènent la lumière naturelle jusqu'au cœur des espaces de vie, tandis que l'agencement lui-même a été conçu de façon contemporaine et fonctionnelle. Le résultat est un appartement qui conserve le caractère de son immeuble tout en se vivant aujourd'hui comme un logement entièrement actuel.

Depuis l'entrée, la circulation mène vers le vaste séjour avec salle à manger, espace central de l'appartement. Celui-ci s'ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée, dotée d'électroménagers Miele et d'un mobilier sur mesure. Une crédence en marbre encadre la cuisine et y apporte une note intemporelle et raffinée. La relation entre séjour et cuisine est ouverte et continue, de sorte que chaque espace renforce l'autre plutôt que de le refermer.

Vers l'extérieur, l'appartement se prolonge par le balcon élégant et la terrasse privative. Tous deux offrent une vue mer latérale et captent agréablement le soleil au fil de la journée, ce qui fait de ces espaces extérieurs un prolongement naturel de l'intérieur plutôt qu'un simple ajout décoratif.

Quatre chambres spacieuses se répartissent dans l'appartement. Deux d'entre elles disposent chacune d'une salle de douche moderne, tandis qu'une salle de bains séparée avec baignoire complète l'ensemble. Cet équilibre entre chambres et salles d'eau permet d'aménager l'appartement pour une famille, pour des invités réguliers, ou simplement pour des propriétaires en quête de l'espace et de la flexibilité d'une véritable résidence secondaire au bord de la mer.

Le volet pratique a été pensé avec le même soin. Une cave privative est incluse avec le bien, un confort réel dans une résidence de ce type. Un garage peut également être acquis séparément à une centaine de mètres, pour les propriétaires souhaitant un emplacement fixe sans qu'il soit systématiquement lié à l'appartement. Le mobilier actuellement en place peut être acquis en option, ce qui peut considérablement simplifier le déménagement d'un acheteur.

Ce qui distingue cet appartement de la Van Bunnenlaan, c'est l'association d'une rénovation soignée et haut de gamme avec une situation au cœur même de Knokke. La Dumortierlaan, la Lippenslaan, la plage et la digue se trouvent toutes à distance de marche, tandis que la Résidence Baudouin offre elle-même un cadre calme et bien entretenu.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Appartement
État du bien Remis à neuf
Nombre de façades 2
Chambres 4
Salles de bains 3
Meublé Oui
Surface du terrain 120 m²
Surface habitable 125 m²
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Parking (extérieur) Non

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.195.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 12 m²
Surface de la chambre 2 10 m²
Surface de la chambre 3 10 m²
Surface de la chambre 4 10 m²

Sécurité

Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1957
Nombre de parkings intérieurs 1
Année de rénovation 2024
Nombre de parkings 1

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Central
Type de surface 2 Plage à pied
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
237
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 107
Code unique PEB 20230215-0002811116-RES1

Certificats

Certificat amiante Oui

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