Appartement
€ 2.995.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement à vendre à Knokke avec 3 chambres, terrasses panoramiques de 140 m² et finitions haut de gamme
En exclusivité chez Immo Brown.
- Appartement de standing
• Surface habitable d'env. 248 m²
• Surface totale d'env. 388 m²
• 3 chambres
• 3 salles de bains
• Terrasses panoramiques d'env. 140 m²
• Vastes espaces de vie lumineux
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Salon TV séparé
• 2 emplacements de parking souterrains
• 2 caves privatives
• Situation discrète dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Knokke
En exclusivité chez Immo Brown. Destiné aux amateurs de discrétion, d'espace et de confort absolu, cet appartement d'exception séduit par ses volumes généreux, ses finitions raffinées et ses remarquables espaces extérieurs. Les larges baies vitrées, les matériaux nobles et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses créent une atmosphère élégante où lumière et sérénité occupent une place centrale.
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Développant une surface habitable d'environ 248 m² et bénéficiant de près de 140 m² de terrasses orientées de manière optimale, l'appartement profite d'un ensoleillement permanent et de magnifiques vues dégagées. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour recevoir, dîner en extérieur ou simplement profiter du calme en toute intimité.
Le vaste séjour impressionne par ses volumes, sa luminosité et son élégante cheminée au gaz qui constitue le point central de la pièce. Plusieurs espaces salon permettent de créer une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis qu'un salon TV indépendant apporte un confort supplémentaire et peut également être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace de détente.
La cuisine, réalisée sur mesure, associe esthétique contemporaine et fonctionnalité. Équipée d'électroménagers Miele haut de gamme et complétée par une arrière-cuisine pratique, elle répond aux attentes des amateurs de gastronomie comme à celles d'une utilisation quotidienne.
L'espace nuit comprend trois véritables chambres, toutes équipées de placards sur mesure, d'une salle de bains ou salle de douche privative et d'un accès direct aux terrasses. La suite parentale bénéficie d'un vaste dressing ainsi que d'une élégante salle de bains en suite, offrant un niveau de confort digne des plus belles résidences.
Les prestations pratiques sont également à la hauteur de cette propriété avec deux caves privatives, plusieurs emplacements dans le local à vélos ainsi que deux emplacements de parking souterrains, garantissant un confort optimal au quotidien.
Grâce à ses volumes exceptionnels, ses finitions de grande qualité, ses vastes terrasses et sa situation particulièrement discrète au sein de l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Knokke, cet appartement représente une opportunité rare. Une résidence d'exception où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent avec harmonie.
Pour toute information complémentaire, les plans ou une visite en toute discrétion, nous vous accueillons avec plaisir chez Immo Brown, Kustlaan 271 à Knokke-Le-Zoute. Contactez-nous au +32 (0)50 620 820 ou via info@immobrownknokke.be.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 388 m² |
| Surface habitable | 248 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 23 m² |
| Surface de la chambre 2 | 16 m² |
| Surface de la chambre 3 | 19 m² |
| Surface du séjour | 60 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
| Nombre de parkings | 2 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 140 m² |
| Orientation terrasse 1 | Sud-est |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Vue dégagée |
|---|---|
| Type de surface 2 | Central |
| Orientation de la façade | Sud-est |
| Score G | C |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat d'élargissement |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 36 |
| Code unique PEB | 31043-G- OMV_2019131282/EP02727/A002/D01/SD063 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.