Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Apartment for sale in Knokke with 3 bedrooms, panoramic terraces of 140 m² and exceptional high-end finishes
Exclusively for sale through Immo Brown.
- Exclusive apartment
• Approx. 248 m² of living space
• Total area of approx. 388 m²
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• Panoramic terraces of approx. 140 m²
• Spacious and light-filled living areas
• Fully equipped luxury kitchen
• Separate TV lounge
• 2 underground parking spaces
• 2 private storage rooms
• Discreet location in one of Knokke's most sought-after residential areas
Exclusively for sale through Immo Brown. Created for those who value privacy, space and uncompromising comfort, this exceptional apartment stands out through its generous proportions, refined finishes and remarkable outdoor living spaces. Expansive floor-to-ceiling windows, premium materials and a seamless connection between the interior and the surrounding terraces create an elegant atmosphere where natural light and tranquillity define everyday living.
Offering approximately 248 m² of living space and no less than 140 m² of panoramic terraces, the apartment enjoys excellent sun exposure throughout the day together with beautiful open views. The terraces function as a natural extension of the living areas, providing the perfect setting for outdoor dining, entertaining guests or simply relaxing in complete privacy.
The impressive living room is characterised by its generous dimensions, abundant natural light and elegant gas fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Several seating areas allow for both formal entertaining and relaxed family living, while a separate TV lounge offers additional flexibility and can also serve as a private office, reading room or quiet retreat.
The bespoke kitchen combines contemporary elegance with outstanding functionality. Fully equipped with premium Miele appliances and complemented by a practical utility room, it offers everything required for both everyday living and refined culinary experiences.
The sleeping quarters comprise three spacious bedrooms, each featuring custom-built wardrobes, a private bathroom or shower room and direct access to the surrounding terraces. The principal suite enjoys a generous dressing room together with a luxurious en-suite bathroom, offering the comfort and sophistication expected from a residence of this calibre.
Practical convenience is equally well considered, with two private storage rooms, multiple bicycle spaces and two underground parking spaces completing the property and ensuring effortless day-to-day living.
Combining exceptional living space, premium finishes, impressive terraces and a highly discreet setting within one of Knokke's most desirable residential environments, this apartment represents a rare opportunity. A distinguished residence where elegance, privacy and contemporary luxury come together to create an exceptional lifestyle.
For further information, floor plans or to arrange a private viewing, you are most welcome at Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute. Contact us on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Ja |
| Grundstücksfläche | 388 m² |
| Wohnfläche | 248 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Nein |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 23 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 16 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 19 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 60 m² |
| Fläche Küche | 15 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Hot air pump |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 0 |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Nein |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Whirlpool | Nein |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 1 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 140 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South-east |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Free sight |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Central |
| Ausrichtung der Fassade | South-east |
| G-Score | C |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Extension living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 36 |
| EPC-Referenzcode | 31043-G- OMV_2019131282/EP02727/A002/D01/SD063 |
Zertifikate
| Asbestattest | Nein |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.