Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 82, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Nieuwbouwvilla met luxueuze afwerking aan de rand van Het Zoute, ontworpen door Project Architects Piet Bailyu

Troeven

  • Nieuwbouwvilla, opgetrokken uit duurzame materialen van hoge kwaliteit
  • Ontwerp van Project Architects Piet Bailyu
  • Interieurafwerking door Chrisma
  • Rustige ligging aan de rand van Het Zoute
  • Uitgestrekte open zichten rondom de woning
  • Drie volwaardige slaapkamers, elk met eigen badkamer en dressing
  • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
  • Smaakvol aangelegde tuin met mogelijkheid tot zwembad
  • Inpandige garage voor 2 wagens met fietsenberging
  • Meerdere parkeerplaatsen op de oprit

Aan de rand van Het Zoute, in een rustige en groene omgeving, staat deze nieuwbouwvilla. Wat de ligging hier onderscheidt, is de rust die net iets verder van de drukte vandaan hoort: uitgestrekte open zichten rondom de woning, zonder dat de bereikbaarheid van Het Zoute daarbij inboet.

De villa werd getekend door Project Architects Piet Bailyu en is opgevat rond een tijdloze architectuur die zich niet opdringt, maar zich verhoudt tot haar omgeving. Grote raampartijen bepalen mee hoe de woning zich tot de tuin en de open zichten verhoudt: vanuit de leefruimtes blijft de verbinding met buiten voortdurend aanwezig, en het terras en de tuin functioneren als een verlengstuk van het interieur eerder dan als een aparte ruimte. De tuin zelf werd smaakvol aangelegd en biedt rust en privacy, met de mogelijkheid om op termijn nog een zwembad toe te voegen.

Het interieur werd verzorgd door Chrisma, wat zich vertaalt in een luxueuze en verzorgde afwerking die doorheen de volledige woning is doorgetrokken, en die modern comfort combineert met een tijdloze uitstraling.

Op het gelijkvloers geeft een elegante inkomhal, met vestiaire en een apart gastentoilet, toegang tot de royale leefruimte. Daar komen een zithoek en een eetplaats samen rond een gashaard, terwijl de grote raampartijen het zicht op het terras en de tuin openhouden. De high-end leefkeuken, met keukeneiland en uitgerust met de nieuwste apparatuur, sluit rechtstreeks aan op deze leefruimte en vormt er een natuurlijk verlengstuk van.

Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, aangevuld met een aparte berging en wasplaats. Deze indeling houdt de was- en opslagfunctie gescheiden van de leefruimtes, zonder dat ze ver uit de buurt liggen — een indeling die in de praktijk vooral het dagelijkse comfort verhoogt.

De eerste verdieping is voorbehouden aan drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een eigen dressing. Deze indeling geeft elke kamer een gelijkwaardige mate van privacy en comfort, wat de verdieping bijzonder geschikt maakt voor een gezin of voor regelmatig bezoek van gasten.

De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, of om er een multifunctionele ruimte van te maken — als fitnessruimte, home cinema of hobbykamer, naargelang de wensen van de bewoner. Een technische ruimte op hetzelfde niveau ondersteunt deze flexibele indeling.

De woning wordt vervolledigd door een inpandige garage voor twee wagens, met bijkomende fietsenberging, en door meerdere parkeerplaatsen op de oprit. Het geheel — de rustige ligging aan de rand van Het Zoute, de architectuur van Piet Bailyu, de afwerking van Chrisma en de smaakvol aangelegde tuin — maakt van deze villa een woning die stilte en comfort combineert met de nabijheid van Het Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be

    Hoofdkenmerken

    Subcategorie Villa
    Staat van het pand Nieuw
    Aantal gevels 4
    Kamers 3
    Badkamers 3
    Gemeubeld Nee
    Grond oppervlakte 1.084 m²
    Bewoonbare oppervlakte 502 m²
    Tuin Ja
    Terras Ja
    Parking Ja
    Garage Ja
    Parking (buiten) Ja
    Parking (binnen) Ja

    Financieel

    Transactie Te koop
    Prijs € 3.995.000
    Beschikbaarheid Bij oplevering

    Details

    Toiletten 3
    Douchekamers 3
    Opp. Slaapkamer 1 30 m²
    Opp. Slaapkamer 2 28 m²
    Opp. Slaapkamer 3 22 m²
    Opp. Woonkamer 43 m²
    Opp. Eetkamer 32 m²
    Opp. Keuken 21 m²
    Opp. Bureau 12 m²

    Veiligheid

    Toegangscontrole Ja
    Alarm Ja
    Branddetector Ja

    Voorzieningen

    Voorzieningen gehand. Nee
    Type keuken VS volledig geïnstalleerd
    Type verwarming Warmtepomp
    Dubbele beglazing Ja
    Lift Nee
    Badkamer Douche en ligbad
    Parlofoon Ja
    Videofoon Ja

    Constructie

    Bouwjaar 2024
    Aantal garages 2
    Aantal parkeerplaatsen binnen 2
    Aantal parkeerplaatsen buiten 4
    Aantal parkeerplaatsen 5

    Technische voorzieningen

    Air conditioning Ja
    Domotica Ja

    Diverse

    Wasplaats Ja
    Bureau Ja
    Zolder Ja
    Open haard Ja

    Afmetingen

    Oppervlakte terras 1 75 m²

    Aansluitingen

    Elektriciteit Ja
    Water Ja

    Ligging

    Omgeving - openbaar vervoer Ja
    Oriëntatie Oost
    Type buurt Open ligging
    Type buurt 2 Rustig
    Oriëntatie voorgevel Noord

    Overstromingsinformatie

    G-score A
    P-score D

    Financiële details

    Onder BTW stelsel Ja

    Stedenbouw

    Servitude Nee
    Bouwovertredingen Nee
    Bouwvergunning Ja
    Verkavelingsvergunning Ja
    Bestemming gebouw Privé - eengezins
    Stedenbouw Ja
    Voorkooprecht Nee
    Terrein bestemming Woongebied
    Dagvaarding Nee
    Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Energie

    EPC-klasse A
    46
    (Kwh/m²/jaar)
    Waarde E-peil 33
    EPC unieke code 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/A001/D03/SD001

    Wij gebruiken cookies

    Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie