Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 82, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Hoeve met meerdere karaktervolle gebouwen in casco-staat op een domein van 16 ha in de Zoute Polders

Troeven

  • Domein van circa 160.000 m²
  • Meerdere karaktervolle gebouwen in casco-staat
  • ±2.706 m² bewoonbare oppervlakte, in te delen naar eigen inzicht
  • Charmante eendenpoel op het domein
  • Ruime ondergrondse parkeergarage voor meerdere wagens
  • Landelijke architectuur, aansluitend bij het polderlandschap
  • Magnifieke vergezichten over de omliggende polders
  • Aangelegde tuin van circa 159.000 m²
  • Uitzonderlijke privacy, zonder inkijk van naburige eigendommen
  • 6 slaapkamers voorzien over de gebouwen

Aan de Graaf Jansdijk, in de Zoute Polders, ligt dit domein van circa 160.000 m². De polderweg die er naartoe leidt, doorkruist open landbouwgrond zonder omliggende bebouwing, en die openheid zet zich voort op het domein zelf: de vergezichten reiken ongehinderd over het polderlandschap, en van inkijk vanaf naburige eigendommen is nergens sprake. Op het terrein staan meerdere gebouwen, elk in casco-staat, aangevuld met een aangelegde tuin en een eendenpoel die het geheel een landelijk karakter geven.

De gebouwen werden opgetrokken volgens de architectuur die kenmerkend is voor hoeves in de Zoute Polders: lage, langgerekte volumes met gevels die aansluiten bij het beeld van de omliggende polderbebouwing. Die keuze zorgt ervoor dat het domein zich voegt naar het landschap in plaats van zich ertegen af te tekenen. Een terras verbindt de gebouwen met de tuin, en vanaf verschillende punten op het domein blijft het zicht op de poel en de open velden aanwezig. De tuin zelf is aangelegd over nagenoeg de volledige oppervlakte van het domein, met de eendenpoel als vast rustpunt binnen dat groen — een element dat aan hoeves in deze streek doorgaans hun landelijke, ongekunstelde karakter geeft.

De gebouwen worden casco aangeboden. Vast liggen de volumes, de inplanting op het domein en de architectuur van de gevels; open blijft de volledige binnenafwerking, die door de koper wordt bepaald. Dat betekent dat de indeling van elk gebouw, de materialen en de bestemming van de ruimtes nog volledig naar eigen inzicht kunnen worden ingevuld, eerder dan vastgelegd te liggen door een bestaande afwerking.

Op het domein staan de gebouwen verspreid, niet als één aaneengesloten bouwvolume maar als afzonderlijke structuren die samen de hoeve vormen. Die opstelling laat toe om functies te scheiden — wonen, ontvangen of andere bestemmingen — over de verschillende gebouwen, verbonden door de tuin en het terras die er als gemeenschappelijke buitenruimte tussen liggen.

Onder het domein bevindt zich een ruime ondergrondse parkeergarage met plaats voor meerdere wagens, wat op een terrein van deze omvang een aanzienlijk deel van het praktische comfort wegneemt van het maaiveld. Daarnaast is een garage voorzien, samen met bijkomende parking buiten, zodat bezoekers en bewoners afzonderlijk van elkaar kunnen parkeren.

Samen bieden de gebouwen circa 2.706 m² bewoonbare oppervlakte, met een indeling voorzien voor 6 slaapkamers. Hoe die oppervlakte precies wordt verdeeld — over de gebouwen, de verdiepingen en de kamers — ligt niet vast en vormt net de kern van wat casco hier betekent: de koper bepaalt zelf hoe de ruimte wordt ingevuld.

Wat dit domein onderscheidt, is niet één gebouw maar de schaal van het geheel: 160.000 m² grond, grotendeels tuin, met een eendenpoel en vergezichten die in de Zoute Polders zelden op deze oppervlakte samenkomen. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak via Immo Brown.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Landhuis
Aantal gevels 4
Kamers 6
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 160.000 m²
Bewoonbare oppervlakte 2.706 m²
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (buiten) Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs —
Beschikbaarheid Vanaf akte

Constructie

Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 15

Ligging

Oriëntatie Zuid
Type buurt Vrij zicht
Type buurt 2 Landelijk

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie