landhuis
€ 2.700.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Gerenoveerde villa met verwarmd zwembad en volledige privacy op een perceel van 988 m² aan de rand van Het Zoute, Knokke
Troeven
- Perceel van 988 m² met volledige privacy
- Volledig gerenoveerde villa met hoogwaardige afwerking
- Verwarmd zwembad in een stijlvol aangelegde tuin
- Zuidgericht terras met zicht op tuin en zwembad
- Inpandige garage, binnen- en buitenparking op het domein
- Oplaadbox voor elektrische wagens
- Maatwerkkasten en tijdloze materialen doorheen de woning
- Aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk
- Serene, gegeerde ligging aan de rand van Het Zoute
- 6 slaapkamers en 5 badkamers, airco op elke slaapkamer
Aan de Vauxelles, in een uiterst serene en gegeerde omgeving aan de rand van Het Zoute, ligt deze villa op een perceel van 988 m². Rust, groen en volledige privacy typeren de omgeving, die niettemin op korte afstand van Het Zoute blijft. Naast de woning zelf omvat het domein een verwarmd zwembad en een perfect onderhouden, zonnige tuin met een optimaal privacygevoel, aangelegd om vanuit vrijwel elke leefruimte zichtbaar te blijven.
De woning werd met oog voor detail gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor lichtinval en de relatie tussen binnen en buiten. Grote raampartijen verbinden de living en de eetkamer met het zuidgerichte terras en de tuin, waardoor het zwembad en het groen een constante aanwezigheid vormen in het dagelijkse wonen. Hoogwaardige materialen en maatwerkkasten zorgen voor een tijdloze, verzorgde afwerking doorheen de volledige woning, van de inkomhal tot de slaapverdiepingen.
Lees meer
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal, voorzien van een vestiaireruimte en een stijlvol gastentoilet. De hoogwaardige afwerking zet zich meteen door in de rest van de woning. De volledig uitgeruste leefkeuken, afgewerkt met topapparatuur van Miele, vormt het kloppend hart van de villa en sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimtes, ideaal voor wie houdt van verfijnd wonen en gastvrij ontvangen. De royale living met sfeervolle openhaard en de aansluitende eetkamer vloeien harmonieus in elkaar over en baden in het licht dankzij de grote raampartijen, die op hun beurt een prachtig zicht bieden op het terras en de tuin.
Verder omvat het gelijkvloers een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een stille hobby, en een praktische wasplaats/berging met extra opbergruimte. Beide ruimtes zijn functioneel opgevat, zonder afbreuk te doen aan de verzorgde afwerking die de rest van de woning kenmerkt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de uitzonderlijke mastersuite, een oase van comfort met een royale dressing en een luxueus uitgevoerde badkamer. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en lavabo, en een apart toilet op de nachthal. De tweede verdieping biedt nog twee ruime, volwaardig ingerichte slaapkamers met een extra douchekamer en opnieuw een afzonderlijk toilet op de nachthal, ideaal voor gasten, kinderen of personeel. In totaal telt de woning zes slaapkamers en vijf badkamers, elk voorzien van airco.
Op het domein zijn een inpandige garage, binnenparking en meerdere parkeerplaatsen buiten voorzien, aangevuld met een oplaadbox voor elektrische wagens. Deze praktische troeven, samen met de airco op alle slaapkamers, vervolledigen het comfort van een villa die evenveel om haar rustige ligging als om haar afwerking gekozen wordt. Op deze plek aan de rand van Het Zoute vormen woning, tuin en zwembad een geheel dat rust, privacy en verfijnd wonen combineert.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 988 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 5.400.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 27 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 12 m² |
| Opp. Woonkamer | 33 m² |
| Opp. Eetkamer | 21 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal parkings | 4 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - scholen | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zonnekant |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.481 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 64 |
| EPC unieke code | 3014336 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
