villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Deze prachtig vernieuwde, zongerichte villa bevindt zich op een uiterst serene en gegeerde locatie aan de rand van Het Zoute. De woning werd met oog voor detail gerenoveerd en bevindt zich op een prachtig perceel van 988 m², omringd door rust, groen en volledige privacy.
Indeling:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal, voorzien van een vestiaireruimte en een stijlvol gastentoilet. De hoogwaardige afwerking zet zich meteen door in de rest van de woning.
De volledig uitgeruste leefkeuken, afgewerkt met topapparatuur van Miele, vormt het kloppend hart van de villa. De keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimtes, ideaal voor wie houdt van verfijnd wonen en gastvrij ontvangen.
Lees meer
De royale living met sfeervolle openhaard en de aansluitende eetkamer baden in het licht dankzij de grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op het zuidgerichte terras en de stijlvol aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Deze ruimtes vloeien harmonieus in elkaar over en creëren een warme, luxueuze woonbeleving.
Verder omvat het gelijkvloers een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een stille hobby, en een praktische wasplaats/berging met extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de uitzonderlijke mastersuite, een oase van comfort met een royale dressing en een luxueus uitgevoerde badkamer. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en lavabo. Op de nachthal is er nog een apart toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee ruime, volwaardig ingerichte slaapkamers, een extra douchekamer en opnieuw een afzonderlijk toilet op de nachthal — ideaal voor gasten, kinderen of personeel.
Troeven:
- Inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op het domein
- Perfect onderhouden, zonnige tuin met optimaal privacygevoel
- Verwarmd zwembad te midden van een prachtige, groene setting
- Hoogwaardige materialen, maatwerkkasten, tijdloze afwerking
- Airco voorzien op alle slaapkamers
- Oplaadbox voor elektrische wagens
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 988 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 5.450.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 6 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 27 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 12 m² |
| Opp. Woonkamer | 33 m² |
| Opp. Eetkamer | 21 m² |
| Opp. Keuken | 15 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal parkings | 4 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - scholen | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zonnekant |
|---|---|
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.481 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 64 |
| EPC unieke code | 3014336 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.