Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Ferme avec plusieurs bâtiments à l'état brut sur un domaine de circa 160 000 m² dans les Zoute Polders
Atouts
- Domaine de circa 160 000 m²
- Plusieurs bâtiments de caractère à l'état brut
- ±2 706 m² de surface habitable, à aménager selon les souhaits de l'acquéreur
- Charmante mare aux canards sur le domaine
- Vaste garage souterrain pour plusieurs véhicules
- Architecture rurale en harmonie avec le paysage polder
- Perspectives magnifiques sur les polders environnants
- Intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis des propriétés voisines
- 6 chambres prévues sur l'ensemble des bâtiments
Sur le Graaf Jansdijk, dans les Zoute Polders, s'étend ce domaine de circa 160 000 m². La route de polder qui y mène traverse des terres agricoles ouvertes, sans construction environnante, et cette même ouverture se poursuit sur le domaine lui-même : les perspectives portent sans obstacle sur le paysage polder, et aucun vis-à-vis des propriétés voisines n'est à signaler. Plusieurs bâtiments occupent le terrain, chacun à l'état brut, aux côtés d'un jardin aménagé et d'une mare aux canards qui donnent à l'ensemble son caractère champêtre
Les bâtiments ont été construits selon l'architecture propre aux fermes des Zoute Polders : des volumes bas et allongés, aux façades qui reprennent le vocabulaire des constructions polder environnantes. Ce choix permet au domaine de s'inscrire dans le paysage plutôt que de s'en démarquer. Une terrasse relie les bâtiments au jardin, et depuis plusieurs points du domaine, la mare et les champs ouverts restent visibles. Le jardin s'étend lui-même sur la quasi-totalité du domaine, avec la mare aux canards comme point de repos fixe en son sein — un élément qui donne aux fermes de cette région leur caractère rural et sans artifice.
Les bâtiments sont proposés à l'état brut. Sont fixés les volumes, leur implantation sur le domaine et l'architecture des façades ; reste ouverte la finition intérieure complète, qui revient entièrement à l'acquéreur. Cela signifie que l'agencement de chaque bâtiment, les matériaux et la destination des espaces peuvent encore être définis intégralement, plutôt que d'être imposés par une finition existante.
Sur le domaine, les bâtiments se répartissent en structures distinctes plutôt qu'en un seul volume, formant ensemble la ferme. Cette disposition permet de séparer les fonctions — habitation, réception, ou d'autres usages — entre les différents bâtiments, reliés par le jardin et la terrasse qui font office d'espace extérieur commun entre eux.
Sous le domaine se trouve un vaste garage souterrain pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce qui, sur un terrain de cette ampleur, retire une part considérable du stationnement en surface. Un garage est également prévu, complété par des places de parking extérieures, permettant aux résidents et aux visiteurs de se garer séparément.
Ensemble, les bâtiments totalisent environ 2 706 m² de surface habitable, avec un agencement prévu pour 6 chambres. La répartition exacte de cette surface — entre les bâtiments, les étages et les pièces — n'est pas fixée, et c'est précisément ce que signifie l'état brut ici : c'est l'acquéreur qui décide de l'usage de l'espace.
Ce qui distingue ce domaine, ce n'est pas un bâtiment en particulier mais l'échelle de l'ensemble : 160 000 m² de terrain, en grande partie jardin, avec une mare aux canards et des perspectives qui se rencontrent rarement à cette échelle dans les Zoute Polders.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de campagne |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 160.000 m² |
| Surface habitable | 2.706 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Nombre de parkings | 15 |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Vue dégagée |
| Type de surface 2 | Campagne |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat rurale |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |