Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa à vendre au Zoute avec 7 chambres, 7 salles de bains, espace bien-être, ascenseur et terrain orienté plein sud d'env

3.196 m². Situation privilégiée à proximité de l'église des Dominicains et du Royal Zoute Golf Club.

Atouts
• Environ 741 m² habitables
• Terrain orienté plein sud d'env. 3.196 m²
• 7 chambres et 7 salles de bains
• Espace bien-être avec sauna, hammam et salle de fitness
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Garage pour 4 voitures et plusieurs emplacements privatifs
• Jardin paysager dessiné par Dominique Eeman
• Situation paisible dans l'un des sentiers les plus exclusifs du Zoute
• À proximité du Royal Zoute Golf Club, de la plage et de la digue piétonne

Située dans l'un des sentiers les plus recherchés du Zoute, cette remarquable villa est implantée sur un magnifique terrain orienté plein sud d'environ 3.196 m². Elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et discret, à quelques pas de l'église des Dominicains et à seulement quelques minutes du Royal Zoute Golf Club, de la digue piétonne, des boutiques de luxe, des restaurants renommés et de la plage. Une adresse où espace, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Avec une surface habitable d'environ 741 m², cette propriété a été conçue pour offrir des volumes généreux, une distribution réfléchie et un confort de vie exceptionnel. Les grandes baies vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre les espaces de vie et le magnifique jardin paysager. Son architecture intemporelle, associée à des finitions de qualité, confère à l'ensemble une élégance discrète et raffinée.

Le vaste séjour s'ouvre naturellement sur une élégante salle à manger ainsi que sur une cuisine familiale entièrement équipée avec coin repas. Une arrière-cuisine, plusieurs espaces de rangement, des locaux techniques et un ascenseur reliant tous les étages viennent compléter le confort quotidien. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'une résidence familiale de grand standing.

La villa dispose de sept chambres spacieuses et de sept salles de bains, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions. Deux chambres bénéficient d'un salon commun et d'une entrée indépendante, permettant de créer un appartement d'invités totalement autonome ou un espace confortable destiné au personnel résident. Plusieurs dressings ainsi que différents espaces polyvalents renforcent encore le confort de cette propriété.

L'espace bien-être constitue l'un des grands atouts de la villa avec un sauna, un hammam et une salle de fitness, permettant de profiter d'un véritable espace de détente en toute intimité. Le jardin, dessiné par Dominique Eeman, entoure harmonieusement la demeure avec de belles plantations, de vastes pelouses et plusieurs terrasses idéalement exposées. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Sur le plan pratique, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs. Grâce à ses volumes exceptionnels, son vaste terrain, ses prestations haut de gamme et sa situation parmi les plus prestigieuses du Zoute, cette villa figure incontestablement parmi les propriétés les plus remarquables actuellement proposées dans ce secteur.

Plus d'informations ou une visite ? Contactez Immo Brown, Kustlaan 271, 8300 Knokke, T. +32 (0)50 620 820 ou info@immobrownknokke.be.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 7
Salles de bains 7
Surface du terrain 3.196 m²
Surface habitable 741 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 11.495.000
Disponibilité à l'acte

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 5
Année de rénovation 2013
Nombre de parkings 5

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Type de surface Calme
Type de surface 2 Plage à pied
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
132
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3423070

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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