Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa à vendre au Zoute près du Royal Zoute Golf Club avec 5 chambres, ascenseur, intimité totale et terrain d’environ 1.528 m².

Située dans le prestigieux Sparrendreef, à proximité immédiate du Royal Zoute Golf Club, de l’église des Dominicains et de la digue piétonne, cette remarquable villa bénéficie d’un terrain parfaitement orienté d’environ 1.528 m².

Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et de magnifiques vues sur le jardin paysager et les terrasses ensoleillées. L’architecture élégante et intemporelle s’associe harmonieusement à un confort de vie contemporain.

Agencement

Hall d’entrée majestueux avec vestiaire, toilette invités et ascenseur.

Vaste séjour lumineux avec feu au gaz, salon TV, salle à manger et cuisine familiale entièrement équipée donnant directement sur le jardin.

Le jardin orienté de manière optimale garantit calme et intimité avec de larges terrasses ainsi qu’un agréable espace couvert avec cheminée extérieure.

Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains luxueuse. Les autres chambres bénéficient également de leurs propres installations sanitaires.

Le deuxième étage accueille un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport, chambre supplémentaire ou espace détente.

Le sous-sol complet comprend notamment un garage pour environ sept voitures, une cave à vin, un espace bien-être, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.

Un studio indépendant complète l’ensemble.

Atouts

• Terrain d’environ 1.528 m²
• Surface habitable d’environ 547 m²
• 5 chambres et 5 salles d’eau
• Ascenseur
• Sous-sol complet
• Garage pour environ 7 voitures
• Studio indépendant
• Cave à vin et espace bien-être
• Terrasse couverte avec cheminée
• Intimité totale
• Situation privilégiée près du Royal Zoute Golf Club

Une propriété remarquable dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Zoute.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 1.528 m²
Surface habitable 547 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 6
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 30 m²
Surface de la chambre 2 21 m²
Surface de la chambre 3 24 m²
Surface de la chambre 4 22 m²
Surface de la chambre 5 20 m²
Surface du séjour 80 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Concierge Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2020
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 8
Nombre de parkings extérieurs 2
Nombre de parkings 10

Équipements techniques

Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Porche Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 2
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non
Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Golf
Type de surface 2 Boisé
Orientation de la façade Sud-ouest
Score G A
Score P A

Détails financiers

Livraison de parts Non
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - unifamilial
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
104
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 66
Code unique PEB 31043-G-2017_12/B851/D01/SD001

Certificats

Certificat amiante Non

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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