Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa à vendre au Zoute près du Royal Zoute Golf Club avec 5 chambres, ascenseur, intimité totale et terrain d’environ 1.528 m².
Située dans le prestigieux Sparrendreef, à proximité immédiate du Royal Zoute Golf Club, de l’église des Dominicains et de la digue piétonne, cette remarquable villa bénéficie d’un terrain parfaitement orienté d’environ 1.528 m².
Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et de magnifiques vues sur le jardin paysager et les terrasses ensoleillées. L’architecture élégante et intemporelle s’associe harmonieusement à un confort de vie contemporain.
Agencement
Hall d’entrée majestueux avec vestiaire, toilette invités et ascenseur.
Vaste séjour lumineux avec feu au gaz, salon TV, salle à manger et cuisine familiale entièrement équipée donnant directement sur le jardin.
Le jardin orienté de manière optimale garantit calme et intimité avec de larges terrasses ainsi qu’un agréable espace couvert avec cheminée extérieure.
Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains luxueuse. Les autres chambres bénéficient également de leurs propres installations sanitaires.
Le deuxième étage accueille un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport, chambre supplémentaire ou espace détente.
Le sous-sol complet comprend notamment un garage pour environ sept voitures, une cave à vin, un espace bien-être, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Un studio indépendant complète l’ensemble.
Atouts
• Terrain d’environ 1.528 m²
• Surface habitable d’environ 547 m²
• 5 chambres et 5 salles d’eau
• Ascenseur
• Sous-sol complet
• Garage pour environ 7 voitures
• Studio indépendant
• Cave à vin et espace bien-être
• Terrasse couverte avec cheminée
• Intimité totale
• Situation privilégiée près du Royal Zoute Golf Club
Une propriété remarquable dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Zoute.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.528 m² |
| Surface habitable | 547 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 30 m² |
| Surface de la chambre 2 | 21 m² |
| Surface de la chambre 3 | 24 m² |
| Surface de la chambre 4 | 22 m² |
| Surface de la chambre 5 | 20 m² |
| Surface du séjour | 80 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 8 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 10 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Golf |
| Type de surface 2 | Boisé |
| Orientation de la façade | Sud-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation du bâtiment | Privé - unifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 66 |
| Code unique PEB | 31043-G-2017_12/B851/D01/SD001 |
Certificats
| Certificat amiante | Non |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.