Villa
€ 9.350.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa entièrement rénovée à vendre à Knokke Oud-Zoute, dans un emplacement calme et privilégié près du Moulin
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa, récemment rénovée avec soin (2021), située sur un terrain exceptionnel de 1.119 m² dans le prestigieux Oud-Zoute, à quelques pas du célèbre Vieux Moulin. Cette résidence haut de gamme allie raffinement contemporain et charme intemporel, offrant une intimité totale. Un jardin soigneusement aménagé avec un étang de baignade naturel complète parfaitement cette propriété.
La villa bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques pas du littoral, du Royal Zoute Golf Club, de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques. La vue pittoresque sur le moulin constitue un atout indéniable de cette offre exceptionnelle.
Lire la suite
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée spacieux et lumineux vous accueille avec un vestiaire élégant, un placard sur mesure, des toilettes pour invités et une cave à vin raffinée. Depuis ce hall central, vous accédez directement au séjour, à la buanderie/pratique arrière-cuisine et au garage intégré.
Le séjour chaleureux et baigné de lumière, avec salle à manger attenante, s’ouvre directement sur le jardin paysager et la grande terrasse, créant une subtile continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine entièrement équipée est finie avec des matériaux haut de gamme et dispose d’un coin petit-déjeuner offrant une belle vue sur le jardin. La buanderie fonctionnelle, attenante à la cuisine, est équipée de placards sur mesure.
Premier étage
Le premier étage abrite la spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de bains en suite élégante comprenant double lavabo, baignoire, douche à l’italienne et toilettes. Trois autres chambres généreuses possèdent chacune leur salle de bains ou douche privée, garantissant confort et intimité pour les résidents et leurs invités.
Atouts de la propriété et espaces extérieurs
Le jardin, avec un étang de baignade parfaitement intégré, crée un décor particulièrement apaisant. Le jacuzzi invite à la détente absolue, tandis que l’annexe avec sauna offre une expérience complète de bien-être.
L’allée spacieuse avec portail automatique offre des possibilités de stationnement supplémentaires pour trois voitures. Les portes d’accès sur chaque façade assurent un confort maximal et une circulation fluide autour de la maison. Le garage intégré pour deux voitures est équipé d’une chambre froide et dispose d’un espace de rangement supplémentaire pour vélos et matériel de jardin.
Cette villa unique à Oud-Zoute se situe à proximité immédiate de la nature, du littoral et du centre animé de Knokke. Le charme authentique du Vieux Moulin, combiné au luxe moderne et à une intimité totale, en fait une opportunité immobilière rare.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.119 m² |
| Surface habitable | 368 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 4.600.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 m² |
| Surface de la chambre 2 | 20 m² |
| Surface de la chambre 3 | 18 m² |
| Surface de la chambre 4 | 10 m² |
| Surface du séjour | 58 m² |
| Surface de la cuisine | 34 m² |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parkings | 6 |
Équipements techniques
| Domotique | Oui |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
Surface
| Type de surface | Villa |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - unifamilial |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2271639 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.