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Villa neuve exclusive à vendre dans les Polders de Knokke

Belle villa sur environ 1.446 m², entourée de nature et de calme, à quelques minutes du centre de Knokke.

Disposition :

  • Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités
  • Séjour ouvert avec hauts plafonds, cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue à 180°
  • Cuisine entièrement équipée avec buanderie (système d’eau potable Aqualex)
  • Terrasse orientée sud et jardin avec piscine chauffée
  • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire, douche, double vasques)
  • Trois chambres avec salle de douche privative chacune
  • Sous-sol avec cave à vin, buanderie, toilettes séparées et espace polyvalent

Matériaux de haute qualité, design intemporel par l’architecte Piet Bailyu.

Un mélange unique de luxe, nature et intimité au cœur des Polders de Knokke.
Contactez Immo Brown pour plus d’infos ou une visite.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 1.446 m²
Surface habitable 250 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Non
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Non

Financier

Transaction à vendre
Prix € 3.650.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 4
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 20 m²
Surface de la chambre 2 11 m²
Surface de la chambre 3 11 m²
Surface du séjour 43 m²
Surface de la salle à manger 37 m²
Surface de la cuisine 16 m²

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Luxe

Construction

Année de construction 2024
Nombre de parkings extérieurs 2
Nombre de parkings 2

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Surface terrasse 1 19 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui

Surface

Orientation Sud-est
Type de surface Campagne
Type de surface 2 Calme
Orientation de la façade Nord-ouest
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Oui
Affectation du terrain Zone verte

Énergie

Classe énergétique A
33
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau E 21
Code unique PEB 2021020886

Certificats

Certificat amiante Oui

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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