Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa neuve exclusive à vendre dans les Polders de Knokke
Belle villa sur environ 1.446 m², entourée de nature et de calme, à quelques minutes du centre de Knokke.
Disposition :
- Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités
- Séjour ouvert avec hauts plafonds, cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue à 180°
- Cuisine entièrement équipée avec buanderie (système d’eau potable Aqualex)
- Terrasse orientée sud et jardin avec piscine chauffée
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire, douche, double vasques)
- Trois chambres avec salle de douche privative chacune
- Sous-sol avec cave à vin, buanderie, toilettes séparées et espace polyvalent
Matériaux de haute qualité, design intemporel par l’architecte Piet Bailyu.
Un mélange unique de luxe, nature et intimité au cœur des Polders de Knokke.
Contactez Immo Brown pour plus d’infos ou une visite.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.446 m² |
| Surface habitable | 250 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 3.650.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 m² |
| Surface de la chambre 2 | 11 m² |
| Surface de la chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface de la salle à manger | 37 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
Construction
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Nombre de parkings | 2 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 19 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Plage à proximité | Oui |
|---|---|
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud-est |
|---|---|
| Type de surface | Campagne |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord-ouest |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Affectation du terrain | Zone verte |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 21 |
| Code unique PEB | 2021020886 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.